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中国装配式建筑下一站-----五好之家轻钢别墅

　　一直以来，我国建筑住宅领域多以“砖混式建筑”为主。这类建筑混凝土结构占比达到46%，但PC构件领域成本竞争激烈，且优化空间有限。与预制钢结构相比，装配式建筑虽然占据成本优势，但难以满足抗风、抗震及超高度、跨度等设计要求，行业发展极其有限。

　　日前，某市场调研机构发布了《2017-2022年中国装配式建筑市场研究及未来前景预测报告》。报告指出，轻钢建筑价格，我国对装配式建筑的尝试始于20世纪50年代，一直到80年代，各种预制屋面梁、吊车梁、预制屋面板、预制空心楼板等得到多次应用。但由于当时我国装配式建筑技术比较落后，建筑工业化整体水平较低，所以相应的装配式建筑质量偏低;进入90年代后，装配式建筑在设计水平、构件制作的精细程度和装配技术方面比较落后。与发达国家相比，我国装配式建筑仍处于发展阶段，部分地区甚至

徘徊在起步阶段。

　　值得肯定的是，广西轻钢建筑，近几年来，随着经济的快速发展，劳动力成本的上升，装配式建筑施工技术和管理水平的提高以及国家政策因素的推动，装配式建筑重新升温，并呈现快速发展的态势。中央更连续出台了推广绿色建筑和装配式建筑的相关政策，预计到2020 年，装配式建筑的市场规模接近千亿。与此同时，一些新的住宅方式，比如轻钢别墅，有望成为继装配式建筑下一主流住宅趋势。

　　据了解，轻钢别墅是以钢材制作为主的建筑结构。与其它结构相比，具有许多优势。包括：环保。轻钢房屋80%的材料可以回收再利用;保温性能好，轻钢别墅采用保温性能好的保温墙板，并采用被动式建筑设计，室内保温且节能;具有可移动性。轻钢房屋可以拆分为很多部件，运输到新地点后重新安装即可;房屋使用寿命长。轻钢别墅房屋主体结构的使用寿命为90年，是传统房屋的3倍;安全，轻钢别墅抗震9度不倒。可防台风12级，屋顶承重积雪1.5米，因为钢龙骨轻巧，坚固，是优质的建筑材料

，且具有很好的延展性和韧性。

　　从这些优点不难看出，轻钢别墅在我国有非常大的发展潜力。虽然在二三线农村地区有成片较大规模的轻钢结构住宅区，但总体而言，轻钢住宅推广一直以较快的速度迅速普及着，大众对于轻钢别墅这一全新住宅方式也给予了很大肯定。再加上国家目前倡导绿色建筑，节能环保，循环利用，轻钢别墅作为“绿色建筑”的代表，几乎满足所有要求，是各级政府和房产商、投资者关注和推动的新型房产产业。一些比较有代表性的轻钢别墅品牌商，比如五好之家，更以其施工专业性、让轻钢别墅得到了更广泛、合理的应用。

　五好之家分析认为，轻钢别墅将是中国装配式建筑发展的又一里程碑。为了使我国轻钢别墅在新世纪经济领域中发挥更大作用，除了政府部门加强管理外，科研、设计和轻钢结构厂家也要团结合作，共同促进我国轻钢别墅产业发展。

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一、轻钢别墅轻钢建筑的注解：轻钢别墅也叫轻钢房子，其主要资料是钢结构结构辅以内外墙结构板、 保温资料，因为其主体结构结构以门式钢架为主，因而，其修建体现是以门式钢架为根底进行衍化。从总体上说，轻钢别墅以简捷明快的特色得到社会各界认可。

二、轻钢别墅的来源：为处理房荒问题，欧洲一些国家选用了工业化程度较高的钢结构修建系统，建了很多住所，形成了一批完好的、规范的钢结构住所系统，并连续至今。在芬兰、瑞典、丹麦、法国等国，各种钢结构修建系统变得十分遍及，其间瑞典的钢结构尤其是轻钢结构最为兴旺，轻钢结构住所预制构件达95%，也是当今的轻钢结构住所制作国，出产供给欧洲各国。

三、轻钢别墅设计说明：轻钢别墅是选用集成的方法从修建结构设计、主体资料出产、现场拼装、装置、室内装饰一条龙服务。咱们的房子结构方法与传统的砖混和钢混不相同，这种轻钢集成房子，建立工程就像搭积木相同。传统的修建方法是混凝土和砖混结构，这两种建房方法，施工时间长、能源消耗大、节能环保差，并且外观可塑性差，抗震、防风能力差。比木材和一般钢材强度更高、更巩固，且镀锌板含量高，且防腐性耐久性更高能够到达100年。

五好之家轻钢别墅轻钢建筑，采用先进的轻钢材料，以轻钢结构为建筑骨架，承受荷载并发挥支撑作用，以钢板加筋珠形网覆盖钢构，发挥对钢结构的加固及联结作用，提高钢结构的整体性，并与钢骨架共同组成网笼状围护结构，共同形成浇筑时的网模，以发泡混凝土为网笼填充材料，将钢构、钢网胶为一体，共同形成保温墙体、屋面、楼层，发挥胶结、保温填充作用，钢构、钢网、轻质填充体，组成完整的建筑结构体系。

随着近几年轻钢结构房屋在国内的普及，许多人经过深入的了解轻钢结构房屋，已经接受开始也并建造了轻钢别墅，轻钢别墅的造价，不过还有相当大一部分人处于观望阶段，大多数都是因为价格原因。难道轻钢别墅轻钢建筑真的像大家口中那样贵吗？轻钢结构房屋和钢混结构房屋的在投入的费用上作对比，看上去的确不具有优势，但是首先要明白一个道理，房屋建筑的成本是指寿命周期内投入的全部成本，即产品在寿命期内所花费的全部费用，并不是初建时花费的费用。

就来看看轻钢结构房屋与传统砖混结构到底有怎样的价格差异！基础结构建造费用对比由于轻钢结构房屋采用的材料都是轻质新型绿色环保材料，使得房屋本身自重轻，仅为传统房屋的1/4-1/6，加盟轻钢别墅，因此可大幅度减低地基成本。建造两层的轻钢结构房屋，地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价相对于砖混结构可节约30%-50%的费用。

五好之家轻钢别墅轻钢建筑通过机械化施工，30天即可完成一套别墅的建造，具有高抗灾能力，节能降耗，绿色环保，大大减少了施工过程中砂、石、灰等资源消耗，在拆除回收时，主题结构材料回收率在90%以上，符合住宅产业化和可持续发展的要求，成为全国新建别墅的标杆，更成为一个受到追捧的好项目。

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