房屋渗漏

电梯井渗漏水原因：因电梯并壁（指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面）分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

电梯井防水施工

优巨力背水面防水涂料

一、分析漏水原因

（1）电梯井渗漏水原因：因电梯并壁（指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面）分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

（2）电梯并阴角四周严重渗漏原因：因底板先做防水层．再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层．原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

二、施工步骤

首先  ：清理基面

井内如有积水利用抽水设备将其坑内的积水抽干，电梯井井底及四周底部至一米高的地方进行开凿处理并清理（开凿深度约3-5mm，露出坚实基面，开凿面积视现场情况而定），任何一种墙面防水涂料最可怕的敌人就是硅酸盐“液体或粉状”称起霜，这些起霜会阻碍防水涂料与墙面的粘接。

第二步：堵漏

找到具体渗漏部位后，再使用“堵漏一号”干粉对明显渗漏部位进行重点处理。

（水量渗漏大的部位可先进行优巨力混凝土加固填充灌浆料进行注浆处理）。

第三步：涂刷优巨力背水压防霉防水涂料

当漏水点堵漏成功不再产生漏水后，房屋渗漏，将在底板及立面直接涂刷优巨力背水压防霉防水涂料三遍每一道防水涂刷的时间间隔12小时。

注意墙与地面之间的接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。该材料固化后可与“堵漏一号”以及混凝土板连成一个整体，达到长期整体防治的目的。

家不漏防水工程剧透防水卷材优缺点

防水卷材优点：

施工方便、工期短、成形后无须养护、不受气温影响、环境污染小，层厚容易按设计要求掌握，房屋渗漏，用材计算准确、施工现场管理方便，不易偷工减料，层厚均匀，空铺时能有效地克服基层应力（在基层发生较大裂缝时能保持防水层整体性）。

防水卷材缺点：

需根据防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大；完全的密封将成为主要难题，漏水隐患大；防水卷材在施工后的保护和漏水后的维修亦是难题，任何部位的贯穿性破损，脱胶、漏胶（那怕是只有一处），整个与其相连贯层面的防水功能都将全部衰失，如果不能找到破损和缺陷部位，则局部修补就不可能，那么只有重做防水。

供水管道发生漏水时，喷出管道的水与漏口摩擦，以及与周围介质等撞击，会产生不同频率的振动，由此产生漏水声。在管道破损处，水漏损时会形成声波并以正弦曲线的方式向管道两侧传播，并引起管道振动，同时，在破裂处急速喷出的水流，冲击管道周围的介质，从而产生具有特殊频率的漏水音，由周围介质及管道传播到地面。查漏水在管网中的漏水点，一般用探测漏水点的漏水声法，房屋渗漏检测，这就是检漏的基本原理。漏水声的种类通常可分为三种： 漏口摩擦声：是指喷出管道的水与漏口摩擦产生的声音，其频率通常为300～2500Hz，并沿管道向远方传播，传播距离通常与水压﹑管材﹑管径﹑接口﹑漏口形状大小等有关。在一定范围内，可在闸门﹑消火栓等暴露听测到漏水声。 水头撞击声：是指喷出管道的水与周围介质撞击产生的声音，并以漏斗形式通过土壤向地面扩散，在地面可用检漏仪或听音杆听测到，其频率通常为100～1500 Hz之间。 介质摩擦声：是指喷出管道的水带动周围粒子（如土粒，沙粒等）相互碰撞摩擦产生的声音，其频率较低，当把听音杆插到地下漏点附近时，可听测到，这为漏点最终确认提供了依据。 现在常用检漏设备就是p捉这三种声音，查漏水进行定位。目前普遍使用的测漏设备大多数是采用声学原理工作的，虽然采用其他原理的检漏设备在不断出现，在我国使用得还比较少。通常为更好地进行检漏工作，还有必要配置如管线仪之类的辅助设备。 1、声学测漏设备 1)听音棒 听音棒是最原始的测漏设备，由棒体和听筒组成。听音棒价格低，使用方便，在测漏作业中还是能发挥很大作用的。 2)电子听音仪 电子听音仪是听音棒的技术延伸，一般简称听音仪，听音仪由探头、主机、耳机构成。 听音仪的高放大倍数，使很微弱的漏水声音能够被听到，这是听音棒无法相比的。 听音仪的测漏方式与听音棒基本一致。在被测区域的管道的配件设施逐个查听有无漏水声音，初步判断哪一段管道有漏水，再沿管道上地面每走一、二步听一下，接近漏水点附近要仔细慢慢移动听，直到能够确定漏水点。 听音仪的放大功能，使操作者的听力要求可以下降，但是对各种声音的分辨和分析能力与使用听音棒是有同样要求，这是需要相当多的实践经验积累的。 3)相关仪 漏水时会发出噪音传向四方，房屋渗漏修缮，听音棒和听音仪是在被测管道区域地面上测听漏水声，一般将漏水声大处的地下管道定为漏点。这种方法是依据漏水声波的幅度衰减大小来确定漏点的，由于传播媒质的声学性质各异，经常难以确定漏点位置，现代城市的各种强烈的干扰噪音更使这类仪器无法工作。相关仪则是根据漏水声沿管道传播到达分置的探头的时间差来确定漏点的。 当管道存在漏水时，漏水声音会沿管道传播，在两端放置的探头会收到漏水信号。如果漏水正好在中间，漏水信号同时到达。如果不是在中间，会有先后而得到时间差。根据总长度与声音在管道中的传播速度可得知漏点位置。 2、非声学测漏设备 地质雷达 地质雷达是由电脑、控制机和收发天线组成。在控制机的控制下，发射天线将高频或超高频电磁波朝地下发射，遇到地下物质性质有差异的界面会部分反射回来，并让接收天线收到，通过控制机送达电脑。 当管道发生漏水后，水流冲击会使附近土壤产生异常，如冲击形成的空洞、水的高介电常数使电磁波波速变化，地质雷达能发现这些异常，从而推定异常处 发生漏水。 五、 测漏辅助设备 管线仪 测漏作业时经常需要确定地下管线位置，因此要配置地下金属管线探测仪。 管线仪由发射机和接收机组成，是通过对地下金属管线产生的电磁场的探测来得到管线的信息，如走向、深度等。发射机能产生多种频率的交流信号，经过功率放大后通过不同模式给地下管线施加探测信号电流；接收机的内部天线用于接收来自管线的电磁场信号。 如果管道位置都搞不清，怎么能够查到漏水？管线仪是测漏工作的重要辅助设备，是必须配置的设备之一。

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