近郊基地出售

天津近郊绿色生态农家院，园区内空气清新、环境优美，是一家集私家庄园种植、垂钓、餐饮、休闲娱乐、生态观光于一体的大型丽质双生态种植园，庄园有餐厅，健身房，垂钓园，苗圃，假山水系，循环水系等;非常适合休闲度假。开车半小时直达市中心，公交直达，交通非常方便。是您养生、度假、休闲、娱乐的，真诚欢迎您来实地参观考察。

为什么城里人总想去农村买地盖房？是不是预示着农村宅基地要值钱了？第二种呢，就是打算在农村创业的年轻人。现在国家鼓励年轻人回农村创业，政策的鼓励，补贴的加持，让这些打算从事农村创业的年轻人，投资农村，租用厂地、农田，搞养殖、搞农产品加工、农家院、特色旅游等等。

为什么城里人总想去农村买地盖房？是不是预示着农村宅基地要值钱了？第三种也比较普遍，就是实现财产自由的中年企业家。他们曾经是从农村走出来的农村娃，但多年的打拼和努力，让他们积累了一些财富。随着年龄的增长，他们萌生了回归田园的念头，于是就选择购买农村宅基地或各种别墅等。

农村买房是否受到法律保护?

这恐怕是广大想要购买农家院的朋友们最关注的问题了。

我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、契税证等合法手续。

因此，购买到的房屋实则为小产权房，即城里人在乡下买房时，拿到的村里或是乡里的产权。小产权房实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，房管部门也不会给购房合同备案。

天津近郊绿色生态农家院，园区内空气清新、环境优美，是一家集私家庄园种植、垂钓、餐饮、休闲娱乐、生态观光于一体的大型丽质双生态种植园，庄园有餐厅，健身房，垂钓园，苗圃，假山水系，循环水系等;非常适合休闲度假。开车半小时直达市中心，公交直达，交通非常方便。是您养生、度假、休闲、娱乐的，真诚欢迎您来实地参观考察。每种户型都有砖混结构的房屋，有属于您自己的生态种植园和院子，每家都是独门独院的。

农家院一定要保持原有的乡土风情，更要注重游客的感受：

(1)在装修上，一些农家院为了追赶档次，装修成宾馆的规格，这样不是不好而是太不自然，失去了农家的原有风貌，宾馆到处是为什么要住这，同时造价也比较高，不切实际。在装修设计上要更到以农家的传统为基准，比如保留土炕，蓟县的农家院一般只能经营半年，因为冬天很少有游客来，不是他们不想来而是大部分农家院的保温设施做的不好，同时睡土炕也是农家的特色生活的一部分，城市里的人想要得就是这种感觉。还有就是每一个单间要尽量配备独立的卫生间和淋浴系统，这样就能体现出舒适度。

(2)饮食，只要能抓住游客的胃口就能抓住他们的心，近郊基地出售，以传统农家饭菜为基础，再开发出农家院自身的特色菜品。做到“人无我有，人有我优。”

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