旧楼加装电梯多少钱

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，旧楼加装电梯设计图，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，旧楼加装电梯多少钱，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

北京老楼加装电梯 力争2020年新增千部以上

1月16日北京市住房和城乡建设会16日透露，截至目前，北京市为既有多层住宅增设电梯共计459部、运行274部，力争到2020年实现增设电梯1000部以上的目标。

据国家有关部门统计测算，全国1980年至2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，七成以上老旧楼房无电梯。仅北京，需要加装电梯的老楼就达8万栋、25万个单元，涉及400万户家庭。

随着北京市人口老龄化的不断加剧，居住在多层无电梯住宅的居民迫切希望加装电梯，改善居住条件。为此，北京市政府高度重视，大力推进既有多层住宅增设电梯的工作。

为推进老楼加装电梯，北京推出不少优惠便利政策。北京市住建委不断简化电梯安装审批流程，不用办理立项、用地、规划和施工许可等手续，只需办理施工图审查和电梯报装、验收即可；市质监部门进一步压缩电梯报装和验收工作时限，采取多种措施有力推进增设电梯的开展。

此外，北京市明确增设电梯财政补贴政策，对电梯购置及安装费用，按照每台24万元给予补贴；对因安装电梯产生的管线改移费用，根据实际情况给予补贴。

在增设电梯工作推进过程中，各区各有关单位积极探索，逐步形成了三种模式：一是“代建租用”模式，由业主委托第三方作为实施主体，负责出资增设电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费，解决了居民初次安装费用高的问题。二是产权单位或集体出资加装模式。三是业主自筹自建模式，委托第三方实施安装和后续维护，费用由业主约定分摊。

2017年，北京市住建委从大柳树社区加装的北京老楼电梯入手，并迅速在全市多个居住小区推广。截至目前，北京市增设电梯开工459部，投入运行274部。同时还有21个单元门安装了爬楼代步器。

据北京市住建委相关负责人介绍，2018年北京将继续加大老楼增设电梯的力度，拟列为重要民生实事工程，开工400部以上，完成200部以上，力争2020年实现增设电梯1000部以上的目标。

同时，北京还将鼓励科技创新，政府采取购买服务或者政府补贴的方式，吸引科技创新企业参与上下楼设施改造和创新。

    广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

    老旧楼房加装新电梯，有的地方还出台了20%的政策补贴，看上去真是一件关乎民生的好事情。是不是旧楼装新梯真能如雨后春笋一般普及开来？笔者认为难，太难。得出这个结论，是有调查根据的。下面，就告诉你有多难。

最近，本地一个小区，有一幢楼加装了一台电梯。这幢楼就一个单元，六层，共十二户人家，单元门在南。除一楼两户外，每户出7万元，总造价70万元。具体工程是这样的，从楼北原来的厨房、楼梯间加盖了六层，做为电梯井道和底坑，然后每户都多了一个15平米左右的房间。一楼两户一分钱没花，白得一个房间，也乐得高兴。高层每天不用爬楼梯了，也高兴。这事在小区内引起轰动，引来不少人参观，很多人表示也想参照一下。难度在哪？

其一，手续难。据了解，这台电梯的手续跑了两年时间。有人说了，我有空，可以跑。你可知这是怎么跑下来的吗？这幢楼上住了一个部门的局长，还有一个副区长。都是当地政府大员，为自己家办这事，居然用两年时间才把手续办齐，知道难度了吧？

其二，协调难。邻里之间怎么协调？这幢楼应当是邻里和睦的典范，每月他们楼大人孩子聚会一次，基本是轮流做庄。都处得不错。尤其一楼两户基本没提任何反对意见，才促成此事。加装电梯的都想一想，你有做通全楼工作的本事吗？

其三，安装难。不知各位注意了没有，这幢楼有两个特点，一是没有别的单元，就一个单元；二是单元大门在南，雷州旧楼加装电梯，从南边进，北边加盖电梯的井道和底坑。一般的楼真没这个特点。如果单元门在北，怎么安装呢？从专业角度说，必须从单元门的上方安装一台观光电梯，这样一、二层住户真心用不上这台电梯了，因为电梯的底坑最少也要1米的深度。安装有难度，价格自然上去了，旧楼加装电梯服务，还少了两户均摊。一二楼任何补偿也没有，他们会同意？

另外，电梯的产权归属问题，小区物业不会接的，因为国家规定产权单位或使用单位对电梯的安全负责，谁会负这个责？还有维修保养费、电梯年检费、电费，每年下来也是不小的开支。这就决定了旧楼装新电梯，就是一件看上去很美的事。电梯房，不是加装一台电梯这么简单。

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去年两会期间，市民张先生给“两会直通车”来电，建议我市尽快出台具体规定，为老旧居民楼加装电梯。多位市人大、市政协提交了关于为老旧居民楼安装电梯的建议、提案。昨日，张先生再次致电记者说，他欣喜地看到我市已经有居民楼房加装了电梯，希望今年代表能进一步鼓与呼，让更多居民享受到电梯的便利。采访中，记者了解到，今年依然有多位代表提交了这方面的建议、提案，他们更多地聚焦在目前老旧居民楼加装电梯所面临的问题上，共同寻求解决之道。

    张维连在《关于既有建筑加装电梯的建议》中指出，随着老龄化社会的提前到来，为老旧住宅加装电梯，解决老年人上下楼出行问题，已成为一个亟待解决的社会问题。张维连建议，现有居民住宅楼加装电梯可选用改善型、便利型、舒适型三种电梯。改善型加建模式，即在北侧楼梯外加建电梯，这种方式不能直接到达住户入口，必须上下半层楼梯，虽然无法完全实现无障碍通行，但能对老年人上下楼起到改善作用。便利型加建模式，即在北侧楼体外加建电梯，每层通过外接走廊通至北侧厨房或者北侧卧室入户。舒适型加建模式，是指在原有楼栋的南侧加建进深较大的玻璃廊，内设电梯，能实现平层入户，但造价较高，同时存在部分挡光问题。

   他通过调查后认为目前存在以下几方面问题：加装电梯的手续和流程，几乎和房地产开发一样繁琐；大连地区冬季平均气温-5℃，极端气温可达-21℃左右，老旧住宅室外加装电梯由于电梯井道建于原建筑物外，存在夏季炎热，冬季寒冷的制约因素，需要相关部门出台标准与规范；最难的是费用高，如何统一楼上楼下居民的意见，需要相关部门、业主会、街道社区给予政策解读和引导。

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