绿色建筑与装配式建筑

厂商 :四川五好之家建筑技术有限公司

四川 成都
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  • 全钢结构现浇混凝土别墅
  • 装配式建筑
  • 全钢龙骨
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中国农村房屋不超20年寿命装配式建筑美观且可代代相传


  在国人的印象中,中国的农村普遍脏乱差:生活垃圾乱堆乱放,农田土壤污染严重,畜禽养殖粪便无害化处理率低,农作物桔梗焚烧严重……但是欧美发达国家乡村美如画,绿树成荫、道路干净。

  在黄自标看来,中国的农村房屋没有统一的建筑标准、管理措施和专业的设计,农村房屋造型简单、做工粗糙、工程质量差,也就是20年的寿命。

  “但是,装配式建筑外观漂亮,能有百年以上的使用寿命,可以代代相传。所以,政府要引导农民统一规划。”他说,“装配式建筑企业对农村房屋有多种非常漂亮的设计产品,房屋外观本身结构安全性能也很好,使用功能也非常齐全,能满足老百姓的几代人的需求。”

  此外,政府部门应出台措施加大政策支持力度,鼓励农民选择性价比高的装配式建筑房屋,比如:降低农民购买装配式建筑房屋的税费。

  据他介绍,目前,中民筑友旗下房屋科技基地遍布湖南、湖北、江苏、浙江、广东、安徽等中东部省份。中民筑友现在有13个乡村别墅产品。根据其规划,5年内,中民筑友旗下房屋科技集团生产基地将要布局全国30个基地建设,产品服务辐射到全国,同时深耕东南亚等一带一路沿线国家。

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我国推广装配式建筑模式的必要性


近年来,装配式建筑管理,我国装配式建筑在政策驱动下发展迅速,但与国外差距明显。西方发达国家的装配式建筑经过几十年甚至上百年的时间,已经发展到了相对成熟、完善的阶段,日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是典型性的国家:日本是率先在工厂中批量生产住宅的国家,美国注重住宅的舒适性、多样性和个性化,法国是世界上推行工业化建筑最早的国家。

对比海外发达国家,建筑工业化、住宅产业化早已成为行业标准,如日本上世纪50年代以来借助保障性住房契机大力发展装配式建筑,目前钢结构住宅占比超过80%;美国自1976年国会通过《国家工业化住宅建造和安全法案》以来,目前住宅建筑市场住宅用构件和部品的标准化、系列化几乎达100%。结合海外经验和装配式建筑本身比较优势,专家认为,当前阶段,国家层面大力推行装配式建筑具备以下逻辑基础:

从政策层面来看,推行装配式建筑与环保限产、供给侧结构性改革政策需求相契合。装配式建筑后期回收利用率高,水资源、能源、时间、建筑材料、土地的能耗比相对于传统建筑分别可降低80%、70%、70%、20%、20%,能极大降低污染和资源浪费。2017年是大气污染的“考核年”,加快提高装配式建筑渗透率有助于环保考核目标实现。此外,随着传统混凝土建筑逐渐被替代,装配式建筑也有利于实现水泥、建材等行业去产能目标。

从产业层面来看,人口红利弱化加速传统建筑业向先进制造业转型升级。伴随着近年来建筑业从业人口增速下降,供需失衡促使劳动力成本逐年上升,传统建筑因人口红利带来的成本优势趋于弱化。相比于现浇式建筑大量使用人工的建造方式,装配式建筑运用精细化分工大大提升生产效率,人力成本占比较低,人工使用大幅减少的优势将得到发挥。

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“组装房”是装配式住宅的通俗称呼,它的全称是预制装配式住宅,是用工业化的出产方法来建造住宅,是将住宅的部分或悉数构件在工厂预制完结,然后运输到施工现场,将构件经过牢靠的衔接方法组装而建成的住所,在欧美及日本被称作产业化住所或工业化住所。

与“组装房”的不同,是部分零件进行了预制,到施工现场也要和传统建筑相同浇筑,并不是幻想中的“搭积木”。因而房子建成后从外观底子看不出差异。钢筋混凝土结构、木结构、轻量钢结构。   

以日本于1973年建立的《工业化住所功能认定准则》为例,工业化住所的质量与功能由建设省(相当于住建部)主管,1987年开端改为由日本修建中心担任此项评定作业。评定只针对各种类型的装配式房屋,而不对个别规划,不满足该规范的住宅,就不能作为工业化住宅进行生产及贩卖。

我国北京市将力求在3年内开始构成产业化住所当地规范系统,包含规划、施工和检验规范等。   

1、依照目前并未规模化的出产测算,“组装房”比传统建造方法的进度快百分之三十%左右。 2、“组装房”安全彻底没问题,由于预制的楼梯、外墙等运到施工现场,也需求进行钢筋混凝土的搭接,并不是简略地衔接。每个楼板内都贯穿戴钢筋,房子结构十分健壮。   

3、“组装房”与传统建造的住宅比较,构件精度高,能极限地改进墙体开裂、渗漏等质量通病,并进步住所全体安全等级、防火性和耐久性。它采用轻质隔墙系统,业主可根据需求改变装饰。   

4、在房子运用过程中,“组装房”节能环保,如新式的保温层保温效果好。假如实施分户计量,暖气在相同温度下,“组装”房室温高,户主能够考虑下降暖气温度,节省暖气费,一起也就削减了能源运用。   

5、“组装房”对节能环保大有裨益,经过工厂化出产和现场安装施工,可大幅削减修建垃圾和修建污水,装配式建筑下游,下降修建噪音,下降有害气体及粉尘的排放,削减现场施工及管理人员。一般可节省材料20%,节水60%左右。   

6、“组装房”这种住所产业化不仅对开发企业的资金流通有好处,能进步住所上市的速度,所以能大大减缓商场供应缺乏的现状,调理供应关系。大面积推行今后,能够下降缔造本钱,关于按捺房价也会起到效果。   

7、归纳本钱核算显现,“组装”房的建造本钱要高于传统建造方法的本钱,大约每平方米多400元左右,绿色建筑与装配式建筑,大面积推行今后,能够下降建造本钱。



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