东莞房屋检测鉴定与加固

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

您都遇到过哪些房屋加固的问题，您知道为什么房屋要加固？那房屋加固都有什么方法？怎么加固？今天，建科给您科普下房屋加固相关方面的知识。

一、加固前需要房屋检测吗？

房屋加固检测是在房屋进行加固工程前，对房屋的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固房屋的主体结构安全情况，对后期的房屋加固工程提供专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。

房屋在加固前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，加固前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作；加固后，需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测。房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。

检测工作：

（1）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

（2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

（3）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。

（4）结构体系复核检测；

（5）构件尺寸和配筋复核检测；

（6）结构材性检测；

（7）房屋完损状况检测；

（8）抗震性能评估；

（9）结构验算与安全性分析；

（10）房屋倾斜及沉降测量；

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

混凝土浇筑缺陷处理方法汇总，以后混凝土出问题不要着急了

混凝土胀模、爆膜的处理方法

1、通病现象：

混凝土浇筑振捣过程中模板鼓出、偏移、爆裂甚至坍塌。

2、产生原因：

(1)模板侧向支撑刚度不够，模板太薄强度不足，夹挡支撑不牢固；

(2)采用大流动泵送混凝土时，一次性浇筑过高、过快。

3、防治措施：

1) 模板计算时除按公式计算以外，要根据具体情况加以调整，因为模板计算不确定因素很多，如混凝土坍落度、温度、浇灌速度、振捣方法等都是不确定的，计算时要给以考虑。

2) 螺栓方面，螺栓破断多发生在螺帽脱落，如一个螺栓的螺帽脱落失效，导致周边的螺栓受力加大以致破断，依次影响更多的螺栓，从而发生整体爆模，这样的情况可采用双螺母，或建议生产带销子的螺栓防止螺帽脱落。

3) 由于混凝土侧压力是呈倒三角形分布，拉杆要按照下密上疏的原则来设置，以缓解模板拉杆数量不足的问题。

4) 模板支撑的稳固方面，重点检查受力杆件和纵向支撑的稳固性。

5) 浇捣混凝土时，要求均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。

6) 采用木模板、胶合板模板施工时，验收合格后要及时浇筑，防止曝晒雨淋发生变形。重复使用的木模板必须严格检查修复。

7) 严格要求操作人员控制好混凝土振捣的插入深度，不得过深。已振捣的部位不得再次插入振动捧振捣，避免爆模现象产生

4、处理方法：

将偏差处打凿干净，用清水冲洗，并充分湿润，用与原配合比相同配比的水泥砂浆修补齐正。打凿时不得随意切断钢筋，如必须切断钢筋时，必须报告工程部、技术部、质保部，等有关部门研究处理方案后，再进行切断处理，并认真养护。

如混凝土浇筑过程中遇到胀模、爆模等现象，须立即停止该部位的浇筑，在确保安全的情况下，白云房屋检测鉴定与加固，立即抢修加固或根据方案设计要求重新支模。并重新验收合格之后方可继续浇筑。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

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7混凝土过早拆模

墙面模板拆除

因为混凝土强度低，混凝土与钢筋共同工作能力差，在构件自重、施工荷载和其他振动作用下，易引起钢筋在混凝土内滑动，从而降低钢筋的握裹力；过早拆模，导致混凝土表面过早失水，加速混凝土表面碳化使混凝土耐久性能下降。

板面模板拆除

混凝土强度低于拆模强度而过早拆模，易在受拉区出现裂缝，甚至受压区也破坏，造成安全事故；混凝土过早拆模将会加大混凝土的徐变量，导致结构变形；过早拆模，由于混凝土强度低，拆模过程中，易出现坍棱掉角或局部坍塌现象，削弱构件断面，影响承载能力和外观质量。

板面模板拆除

有些工地为了赶工期，头一天晚上浇筑的混凝土，第二天早晨就拆除墙柱模板。当气温正常时还可以，但是遇到降温天气时，第二天早晨拆模就太早，因为混凝土还没有终凝。拆模过早会出现模板粘皮或者是沿箍筋（水平筋）下产生水平裂缝。这是因为混凝土自重下沉而导致的。因此，在拆除模板前，一定要先检查混凝土是否终凝，用手指甲划混凝土顶面无松动灰浆为适宜，否则就不能拆除模板。

8混凝土未分层施工

墙体、框架柱

浇筑混凝土时，由顶部浇筑的钢筋混凝土柱、墙等工程，若过高，混凝土中的粗骨料从混凝土中分离出去，滚落在混凝土堆的外侧或者底部，或者在倾落过程中，粗骨料先落，而砂浆落于后面，造成混凝土的离析，使粗骨料挤在楼板边角，易形成“蜂窝”、“麻面”、“烂根”或造成砂、石分布不均匀。再者自由倾落高度过高，混凝土具有极大的冲击力，它将砸弯钢筋，使竖向构件箍筋错位，这些都将影响构件的受力性能。

9混凝土养护不到位

墙体、框架柱

水是水泥水化反应的必要条件，因此周围环境湿度对混凝土强度能否正常发展有显著影响。湿度不够，混凝土会失水干燥而影响水泥水化作用的正常进行，甚至停止水化。受干燥作用的时间越早，造成干缩开裂越严重，结构越疏松，房屋检测鉴定与加固，强度受到的损失越大，混凝土表面碳化也就越大，耐久性能降低。

基础、板

10混凝土浇筑顺序不在

由于浇筑顺序、布料不当，会造成混凝土构件中砂、石料不均匀，东莞房屋检测鉴定与加固，影响构件混凝土强度和诸如蜂窝、麻面、孔洞等缺陷的产生，给工程质量造成隐患，也可能构成重大的质量事故。

11混凝土胶凝材料少

胶凝材料少，花都房屋检测鉴定与加固，强度不够，楼体整体拆除

《普通混凝土配合比设计规程》中7.4.2条规定：“泵送混凝土胶凝材料用量不宜小于300kg/m3”。而有的搅拌站为了降低生产成本，对低等级混凝土配合比中胶凝材料设计为280㎏/m3，更有甚者，把C15细石混凝土配合比的胶凝材料也设计为280㎏/m3，结果一车C15细石混凝土导致多次堵泵，最后不得不倒掉，重新把胶凝材料调整到340kg/m3后才能正常泵送施工。

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