旧楼电梯改造预算

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

一键直达家门口！杭州老小区加装电梯正式投入使用

家住杭州市上城区新民村2幢1单元的何先生，按下了六楼的电梯键，只见电梯厢徐徐抬升，几秒钟后，电梯门一打开，就到了六楼。

　　“有了电梯，上下楼太方便了！”何先生的喜悦之情溢于言表。单元楼住着12户居民，60周岁以上的老人家庭占了67%。今后，这些居民都能感受到“电梯楼”带来的便利。

　　经过2个月的施工，新民村2幢1单元成为杭州正式投入使用的加装电梯项目。据介绍，新的电梯维护保养单位还将进一步跟进，保证电梯的安全运行。

在现场，记者看到电梯井的位置就在单元楼北面的自行车停车库，大约有5平米左右。连廊从二楼半开始造，将单元楼与电梯井相连，电梯井距离单元楼有3.7米的间距。

　　在电梯内，贴着载重为630公斤的标识。通过现场试乘，电梯每次可以运送8人，可以保证居民的日常使用要求。

　　新民村2幢1单元建于1998年，是六层楼高的砖混结构住房。今年上半年，上城区的新民村和柳浪阁，被列入杭州既有住宅加装电梯先行试点项目。

　　为什么是新民村？劳动路社区党工委书记韩丽娜介绍，这离不开“天时地利人和”。

　　“天时”是杭州出台了相关细则，社区老年人口多，加装电梯的需求很高，赶上了好时候。

　　“地利”是，单元楼的北面正好是毛源昌眼镜厂办公楼的一面墙，墙上没有窗，以至于电梯井可以紧挨着墙造上去。如果这里也是一幢居民楼，那就不能这么操作了。

　　“再加上单元楼的邻里关系好，加装电梯得到了邻居们的协力支持。”韩丽娜说，加装电梯预计花费50多万元，居民们自己商定了出资比例，一楼二楼居民不用出钱，三楼出资10%，4楼20%，5楼30%，6楼40%。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

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八层楼老小区花32万元加装电梯 圆了老人的电梯梦

“来来来，这是那部电梯，我带你上进去坐坐看”，叶老伯边说边领着住隔壁楼刚买菜回来的一位阿婆慢慢走进了电梯。蓝色的圆形感应卡触到感应区，发出“滴”的一声，电梯关门后缓缓升到了七楼。电梯上升的那一刻，两位老人像个孩子笑了起来，那时，感觉幸福感也在上升。

这平凡而又生动的一幕，发生在温州市区某公寓，这个小区有些老旧，楼层是八层高，属于小高层。多年来，老人们一直想加装一部电梯，可是受现实原因限制，一直装不上，上下楼都要走楼梯，老人们为这事没少花心思。12月5日，公寓南栋电梯终于整装完备，顺利拿到运行合格证后开始试运行。昨天，该幢楼的住户拿到电梯感应卡，标志着老人们结束了念了快十年的心愿，有了自己的电梯。

这不禁让人想到一段广为流传的经典广告词，“一天一片，腿不酸了，腰也不疼了，一口气上五楼还不费劲”，现在有了电梯，真的不费劲了。

叶老伯今年80岁，在公寓住了有十五六个多年头，深感没有电梯带来的不方便。“我们这个小区住着的大多是老年人，像我80岁了，下楼稍微多买点东西就提不动了，有时候甚至要花钱雇人拿到楼上。”叶老伯说，他们这个公寓有一个住户因为没有电梯，从这里搬走了。

据了解，2009年，温州试点既有住宅加装电梯。从那时起，小区就开始有老人联系楼上楼下的住户，希望争取大家的同意，装一部电梯，方便大家出行。叶老伯在加装电梯这件事上多年来热情很高，但是屡屡受挫，“从2009年第1次打报告，到去年，加装电梯的报告都打了三次。”

加装电梯碰到的困难不少，首先要得到同一幢楼每户业主的同意。住户们要上交他们的三证的复印件，清远旧楼电梯改造，虽然是复印件，但是老人们仍存有顾虑；其次便是费用的分摊。加装电梯，对于楼层高的住户来说，愿望迫切，但对于一层、二层的住户，以前一些年轻的住户，他们出钱加装电梯的愿望并不强烈。此外，住在老小区的老人拿退休工资，收入并不高，让他们一下子拿出好几万去加装电梯，一时间可能还不一定拿得出来。

现在这些困难都解决了。今年下半年，该幢楼的住户们达成了统一意见，决定加装电梯。叶老伯告诉记者，一、二层住户由于楼层低，旧楼电梯改造预算，无需交加装电梯费。但是一、二楼层也有做出“牺牲”，电梯加装的位置影响了采光。一楼的金阿婆说，采光变差了没事，可以开灯，只要楼上的老伙伴们方便就好。

楼层不同，交费也不同。楼层越高，需承担费用越高，住7楼的叶老伯一家交了19400元。对于特殊困难家庭，只需要交一部分的加装费。住在3楼的一位老人由于身患残疾，老人们只让他出了七千多元。该幢楼的住户之后总共凑齐了共34万多元的加装费。安装这部电梯，前前后后总共花费了32万元。叶老伯介绍，还有一笔余钱，将会全部用于电梯日后的维护等费用。

负责安装电梯的相关负责人介绍，这公寓由于比较老旧，施工基础相比新小区并不好。在选材上，特意选用了较轻的钢结构用来搭建电梯井道。起初，也有人提议使用玻璃材料，但是考虑到玻璃没有钢板耐用，经长期的风水日晒，可能会出现爆裂，不仅更换麻烦，万一掉落下来可能会造成危险。

电梯进驻小区，得到了老人们的普遍好评。叶老伯说，住在七楼，以前走楼梯上上下下，下楼成了生活的负担。现在，一有空老人们便会下楼逛逛，去附近的墨池公园散散步，去集市上看看热闹，“生活感觉真的不一样。”

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沪将对有条件的老旧小区实行一门式受理加装电梯

基本相似的外观、普遍建于上世纪七八十年代……在我们的周围，约400万户居民居住在这些被称为“老旧小区”的社区中，由于建造年代与结构的问题，这些小区在安全、环境方面问题频现。如何提升400万户老旧小区居民的幸福感与获得感，旧楼电梯改造多少钱，让他们感受到城市的温度，也成为市政协关注的热点。

　　从昨天市政协重点协商办理“加快老旧住房改造”提案专题会上，记者了解到，本市“十三五”期间将实施各类旧住房修缮改造5000余万平方米。

　　而对于大家关心的加装电梯难，市住建委表示，针对简化后的审批程序，进一步细化完善相关配套政策，在有条件的区实行一门式行政服务窗口受理。

　　老旧小区改造：能否与城市更新相结合

　　市政协人资环建 在其“关于让‘老旧住房’居民共享城市更新成果的建议”的提案中指出，上海现有建筑总量约12亿平方米，住宅6亿平方米；在住宅建筑中，2000年前建的约有2亿平方米，其中6000万平方米为二级旧里和老建筑。

　　虽然前些年搞过“平改坡”、“穿衣戴帽、换内胆”，居住条件有所改善，但老旧小区依然存在一些问题。

　　市政协人资环建主任孙建平表示，一是这些老旧住房普遍建设于上世纪七八十年代，管线老化，安全现状堪忧，仅以空调外机为例，多靠几枚膨胀螺栓铆固，随时有脱落可能；二是这些建筑基本没有电梯，居住老人上下楼困难，适老矛盾突出；三是这些建筑有外立面渗漏、缺乏保温以及所处小区停车困难、环境差等问题。

　　“如果能将老旧小区改造和城市更新相结合，可以大大提升生活在其中的400万户居民的幸福感与获得感。”孙建平表示，他建议可以出台相应的老旧小区改造指导意见，聚焦主要问题后逐个突破。

　　孙建平的观点得到了不少的认同。市政协黄鸣就提出，这些老旧小区周边配套方便，如果能将小区内部环境予以改造提升，将会让居民直接感受到城市的温度。她建议，可以从市级层面明确改造意见，旧楼电梯改造方案，成立相关的牵头部门，同时纳入城市更新整体框架中考量。

　　对此，市住房城乡建设委回应表示，本市各类居住类房屋已超过6亿平方米，建成于上世纪前（即2000年以前，本市房改政策正式实施前）的居住类房屋约2亿平方米。其中，一般所称的老旧住房（包括直管公房、系统公房、售后公房等公房）约有1.45亿平方米，居住其间的居民超过400万户。

　　“老旧小区在很多方面无法满足居民生活需求，因此亟需改善居住条件与环境。”相关负责人透露说，“十三五”期间，本市将实施各类旧住房修缮改造5000余万平方米——“十三五”拟实施旧住房修缮改造1500余万平方米，每年实施约6万户、受益居民共计约30万户；各类旧小区综合整治约3500万平方米，每年受益居民约15万户，共75万户；拆除重建、修缮历史建筑等试点工作，也将各完成50万平方米。目前上海有20多个试点小区，四五个试点小区已经建成，分布在静安、杨浦、徐汇等区。

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