旧楼电梯改造案例

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

于跃敏调研既有住宅加装电梯工作

积极推进市区既有住宅电梯加装，对符合加装条件的做到“愿改尽改”，是经市十三届人大三次会议票决产生的市政府2018年度10件民生实事项目之一。2月27日，市人大主任于跃敏调研我市既有住宅加装电梯工作。于跃敏一行实地踏看了江干区华家池34幢、上城区新民村2幢、柳浪阁小区加装电梯项目建设情况，并听取了市住保房管局以及相关城区、街道、社区有关工作情况汇报。

　　随着杭州老龄化程度的不断加深，越来越多住在老小区的老年居民面临上下楼梯不便的问题困扰，对加装电梯的需求和意愿也越来越强烈。2017年，在政府高度重视下，我市开展了试点工作。通过各城区、各部门齐抓共推，该项工作取得突破性进展。截至2月15日，共有145处加装电梯项目通过联合审查，25处项目正在施工，3处加装电梯项目已交付使用。初步形成了“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的加装电梯杭州经验。

　　于跃敏指出，按照市政府的部署要求，既有住宅加装电梯工作试点以来，了解关键难题，创造了可复制的经验，提供了一批成功样板，取得了好事办好、难事办成的成效。既有住宅加装电梯是票决的民生实事项目，要全力以赴推动项目落实落地，切实增强人民群众的获得感。要进一步提高认识，既有住宅加装电梯群众有需求，党委政府有要求，办好这一民生“关键小事”，是推动解决社会主要矛盾、更好满足人民群众美好生活需要的重要抓手。要扎实推进项目，围绕民意统一、资金筹措、项目审批、长效管理等关键环节，进一步探索解决办法、提高项目质量。要不断完善经验，既有住宅加装电梯的成功试点，是以人民为中心发展思想的生动教育，是基层民主政治建设的生动实践，要进一步加强舆论引导，发挥基层组织、热心居民作用，激发群众的热情，调动群众的积极性，在打造城市文明新名片、提升城市温度和治理能力方面创造更多经验。市人大会将加强全程监督和跟踪问效，组织监督小组，使项目“事事有监督”，代表“人人有任务”，寓支持于监督，共同推动民生实事项目落到实处、办出实效。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

市长点赞“老旧小区加装电梯”

首要做好楼上楼下的协调工作

江苏三法律师事务所主任孙勇注意到，现在南京有很多老小区正在加装电梯。但是，在改造的过程中，有些小区出现了问题，普遍是楼上业主要求非常迫切，希望加装户外电梯，来解决老人上下楼的问题，但楼下尤其是一层业主坚决反对，“像我们小区也是这样，现在有一栋楼一个单元谈好了，旧楼电梯改造预算，通过政府补贴以及楼上业主掏钱解决了，但有的解决不了，有些人因此想要搬走。”

工作为什么做不下来?孙勇发现，有的社区工作人员会做工作，能做通，有的还是很难。“这个是社会化的问题，摆在我们面前，亟待解决。”

“对加装电梯这件事，大家认识的统一比什么都重要。”去年，玄武区加装电梯数量占了全市的70%。谈及老旧小区加装电梯，南京市玄武区委副书记、区长穆耕林感受特别深。他向大家介绍，2017年，玄武区加装电梯委托签约900多个，拿到规划许可证600多个，开工建设近400个，春节前后完工近200个。在他看来，电梯从过去生活的奢侈品变成了必需品。“未来90%的人都会选择居家养老，南沙区旧楼电梯改造，但我们不可能所有人都住在一楼。不仅是老年人，年轻人也需要电梯，生了孩子婴儿车上下楼，腿脚不方便的时候都需要。”

穆耕林分析，低楼层住户之所以不愿意加装电梯，很多是因为通风、采光、噪音等问题，但这些是可以通过技术手段解决的，关键还是认识没统一。穆耕林说，通过调研，他们发现，90%的老百姓是支持加装电梯的，而90%的矛盾属于一般性的矛盾，在这些矛盾里，90%又是可以通过做工作化解的。

如何做好楼上楼下协调工作?他透露，首先要在了解情况后，进行一对一沟通。有了这个基础后，再让大家坐到一起协商。“背后的沟通是很有技巧的，是撮合，不是撮矛盾。”他还提及，在协商的同时，还会有法律专家、设计师在边上指导。穆耕林说，按照这种模式去做居民工作，一部电梯平均30次以上协调会，楼上楼下充分沟通、相互尊重，有道理的大家也会听懂，再不同意的也是少数。

市长点赞

建议继续在实践中多摸索

“你讲的这个情况在哪个区?”“这个事很难，但老百姓也很关注。”在代表们的发言过程中，蓝绍敏不时插话询问。

他说，之前了解玄武区加装电梯的情况，觉得做得相当好，“这里也有很多感人的事儿，一楼给了补偿后，老百姓把钱又捐给了楼上的困难群众，这说明大家理解了，虽然对一楼增加了麻烦，但对楼上增加了极大的方便。”他希望，玄武区好好总结经验，包括一楼问题怎么处理、政府如何推动、社会力量如何协同、补偿机制等大家十分关切的问题。

蓝绍敏还说，实际上国内已经有很多城市，提出要对老旧小区加装电梯，但最终装好的没几部。“一年下来，玄武区在建的和手续完成的就有800多部，旧楼电梯改造价格，量相当大。”蓝绍敏说，这个事很难，但老百姓也很关注。去年玄武区做得不错，旧楼电梯改造方案，建议继续在实践中多摸索。”蓝绍敏还特别提醒，推进老旧小区加装电梯工作，要在实践中做实，不要太急。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

沈未来三年改造最后796个老旧小区有条件可根据民意装电梯建停车场

届时，沈阳2381个老旧小区将实现改造全覆盖。　　在改造过程中，有条件的小区可根据相关规定及居民意愿同步加装电梯和建设停车场。　　昨日，沈阳市政府新闻办召开发布会，沈阳市房产局总工程师刘戈透露，《沈阳市居民小区改造提质三年行动计划(2018-2020年)》已经印发，通过三年行动，将使全市小区，特别是一些老旧小区的硬件设施、配套设备、居住环境、服务功能、文化氛围有一个明显提升，达到“路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、电梯要安全、市容要整洁清爽”的标准。

　　明年率先改造

　　320个老旧小区

　　刘戈表示，目前，沈阳市共有796个未改造的老旧小区，需市级统筹改造老旧小区314个，需督导产权单位改造的482个，其中市级统筹且未进行“暖房子”改造的小区有204个，这些改造工程都将在三年计划中完成。

　　2018年，沈阳市计划完成市级统筹改造老旧小区120个，需督导产权单位改造的200个老旧小区。2018年改造工程在房屋本体修缮和环境提升方面都制定了标准和改造导则。标准包括提质标准和基本标准，结合小区实际，对市级统筹改造的应达到提质标准，对需督导产权单位改造的应达到基本标准以上。针对具体项目制定地下管线改造、绿化和景观亮化、供电线路改造等工作导则。

　　2019年，计划完成市级统筹改造老旧小区120个，督导产权单位改造老旧小区200个；2020年，市级统筹改造74个，产权单位改造82个。

　　有条件的小区

　　同步建停车场加装电梯

老旧小区改造重点包括七个方面。首先是实施房屋本体改造，维修屋面防水，粉饰楼道，维修楼道照明、单元门窗(防盗门)和对讲配套系统。有条件可根据相关规定及居民意愿同步加装电梯。

　　在实施配套设施改造方面，翻新道路，铺设边石和方砖，维修路灯照明，更换给排水、供电、供气和供热等管线；实施弱电线路整理；有条件的同步建设停车场。同时，对老旧小区实施环境改造，实施绿化美化和沿街亮化、安装监控系统和智能服务设施，等等。

　　小区服务设施将得到进一步提升，例如，提升社区综合服务站、卫生服务站、幼儿园建设水平，增加健身娱乐、垃圾收集、休闲座椅、慢行系统等公共服务设施，逐步完善社区文化、特色文化等基础设施。在暖房子工程改造方面，包括外墙保温改造、涂料粉饰等。最后，还要落实老旧小区后续管理。

广州嘉集专业加装改造|旧楼电梯改造方案|南沙区旧楼电梯改造由广东嘉集建筑工程有限公司提供。广州嘉集专业加装改造|旧楼电梯改造方案|南沙区旧楼电梯改造是广东嘉集建筑工程有限公司（www.gdleeya.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：林先生。同时本公司（www.gdjiaji168.com）还是专业从事旧楼加建电梯，旧小区加装电梯，老旧小区加装电梯的厂家，欢迎来电咨询。