老楼加装电梯电话

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

探访的老旧小区居民楼加装电梯初步形成的市场化流程，引起社会高度关注。不少有加装电梯意愿的读者咨询：加装一部电梯动辄四五十万元，楼栋居民具体如何分摊？

近日，记者走访多个小区，对目前已经或正在加装电梯的费用分摊方案逐一采访，调查这些方案形成的背后原因，希望能给准备加装电梯的居民提供参考。

分摊方案

华港苑

费用分摊从三楼起算

汉口华港苑小区加装电梯的业主代表韩洪安介绍，该小区居民楼均为8层，目前已经加装3部电梯，加装电梯单部总体费用为40万元，其中井道施工和电梯订购安装费用为38万元，电梯设计等其他费用为2万元。

在该小区，记者请门房师傅开行电梯，发现电梯需要使用门禁卡开行，电梯开行后直上三楼。因此，该小区居民加装电梯的费用分摊，从三楼起算。三楼起步单户分摊费用为3万元，以后每上一层，每户加价3500元，如四楼单户为3.35万元，五楼单户为3.7万元，以此类推，直到8楼。分摊过后，还有一两千元差额，居民再行分摊。

红杜里

三楼起逐层加价一万

武昌南湖中央花园红杜里小区加装电梯是迄今为止用时最短的，只用了3个月就施工完成。据负责该工程总包的武汉三鑫电梯公司负责人王仁峰介绍，红杜里加装电梯居民楼有6层业主，其中，六楼是复式楼，虽然总费用也是40万元左右，但其分摊方案中，楼层加价要比华港苑小区高。

王仁峰说，红杜里加装电梯也是从三楼开始分摊，起步为单户3.5万元，以后每上一层单户加价1万元，到六楼，因为复式楼的原因，除了六楼的加价，复式的七楼也需要加价

安居苑

三楼以上按系数分摊

百步亭社区安居苑小区404栋居民楼加装电梯尚在筹备中。据业主代表朱先生介绍，整体工程采取总包方式，到电梯取得“两证”（即电梯检验合格证和电梯使用标志），预算约为45万元，准备先收取总费用50万元，多退少补。

朱先生说，筹建电梯的这栋居民楼有7层，因为二楼业主希望在二层开门，该层业主每户出资5000元。三楼以上按照系数加价，三楼单户起步费用1.6万元，系数为零，不加费用；四楼系数为1，费用为1.6万元加1.6万元，以此类推，一直到七楼。七楼业主房屋虽然为复式，但其八楼部分不再分摊费用。据此计算，七楼与三楼单户分摊费用相差6.4万元

专家呼吁

巨大市场期待新服务

在武汉市特检所，该所质量技术与科研管理部部长陈峥接受了楚天金报记者采访。

陈峥说，很明显，武汉市启动实施《住宅电梯配置和选型通用要求》后，居住在老旧住宅楼里的市民加装电梯的意愿明显增强。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，老楼加装电梯公司，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

杭州老旧小区加装电梯梦离实现又近了一步！

对老小区加装电梯这件事儿，有句话蛮贴切：理想很丰满，现实却有点骨感。

钱江晚报曾持续关注过杭州东河丽景苑某单元楼及华家池34幢加装电梯的事情。在大家都以为加装电梯能实现的满心期待下，没成想，两处尝试却分别在公示期期间和结束后戛然而止。原因都是单元楼内有业主提出反对意见。

老小区加装电梯怎么就那么难？

然而，昨天，事情似乎有了转机。

昨天下午，杭州上城区宣布全部启动老旧小区加装电梯工作，并对外公布了首批备选试点清单，它们分别是清波街道柳浪阁1幢3单元、定安苑17幢2单元、新民村2号1单元、涌金花园3幢2单元和3单元等5处房屋。

这是不是意味着，老旧小区加装电梯将真正得以落实，继而迈出实质性第1步？

基于入户调查结果

推出5处试点楼道

上城区老小区不少。5处试点是如何出炉的？

“前提当然是居民的强烈意愿。”清波街道副主任罗立中告诉钱报记者，可以加装电梯的老旧小区必须满足两条基本原则：室外环境满足加装电梯的安全及加装电梯后房屋结构的安全；以及本幢或本单元房屋三分之二以上住户同意且单元内无住户反对。

罗立中表示，其实早在十年前，就有小区居民表达了加装电梯的意愿。这些年，更加强烈。有些楼道，居民甚至自发做出了加装电梯的方案，越秀区老楼加装电梯，包括费用如何筹措、后续如何管理等等。也是在这个基础上，5处试点出炉。

这5处试点楼道分别为清波街道柳浪阁1幢3单元、定安苑17幢2单元、新民村2号1单元、涌金花园3幢2单元和3单元。

“这5处都是条件比较成熟的楼道，这些条件包括硬件和软件。硬件上，加装电梯后，对采光影响不大，不会占用消防通道，对绿化破坏较小。软件上，我们做过入户调查，楼道大部分居民甚至有些全部居民都同意加装电梯。”罗立中表示。

据悉，若进行顺利，这5处房屋将进入审批、设计与施工环节，预计今年年底，业主们可以享受电梯服务。上城区计划今年试点加装10台电梯，切实解决多层住宅老年人上下楼难的问题。

老小区加装电梯，为何推进这么难？几个问题是关键——

一是审批难题。多层住宅加装电梯牵涉多个部门，比如可能涉及到地下管线迁移，包含水煤电等，无法单一由住房保障和城市建设行政主管部门进行审批，导致审批周期过长。

二是民意难题。钱报曾持续关注过的东河丽景苑某单元楼及华家池34幢，都因为楼道里相关居民的反对，不得不喊停。反对原因不一，有认为加装电梯影响采光的，有认为影响房子美观的，有担心电梯后续管理跟不上的等等。

三是安全难题。多层住宅普遍建造于上世纪九十年代到本世纪初，一般为砖混结构，居民们担心，加装电梯后是否会对房屋安全造成影响。

昨天，钱报记者联系到了上城区住建局相关工作人员。对方表示，针对审批难题，上城区政府推出多部门联合审批制度，在方案设计之初就由住建、规划等相关部门共同参与，以会议纪要形式记录，简化审批流程，加快审批速度。在民意难统一的问题上，上城区住建局目前正在抓紧出台《上城区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》。参照物管条例，重点将民意征求中的“单元内所有住户同意”条件修改为“三分之二以上住户同意且单元内无住户反对”。目前草案正在公示，若正式出台，将极大地增加了加装试点推进的可能性。

另外在房屋安全问题上，上城区目前明确加装试点采用住宅电梯，且必须聘请有资质的专业团队进行电梯的设计和施工，解决老百姓的担忧。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

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于跃敏调研既有住宅加装电梯工作

积极推进市区既有住宅电梯加装，对符合加装条件的做到“愿改尽改”，是经市十三届人大三次会议票决产生的市政府2018年度10件民生实事项目之一。2月27日，老楼加装电梯哪家好，市人大主任于跃敏调研我市既有住宅加装电梯工作。于跃敏一行实地踏看了江干区华家池34幢、上城区新民村2幢、柳浪阁小区加装电梯项目建设情况，并听取了市住保房管局以及相关城区、街道、社区有关工作情况汇报。

　　随着杭州老龄化程度的不断加深，越来越多住在老小区的老年居民面临上下楼梯不便的问题困扰，对加装电梯的需求和意愿也越来越强烈。2017年，在政府高度重视下，我市开展了试点工作。通过各城区、各部门齐抓共推，该项工作取得突破性进展。截至2月15日，共有145处加装电梯项目通过联合审查，25处项目正在施工，3处加装电梯项目已交付使用。初步形成了“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的加装电梯杭州经验。

　　于跃敏指出，按照市政府的部署要求，既有住宅加装电梯工作试点以来，了解关键难题，创造了可复制的经验，提供了一批成功样板，取得了好事办好、难事办成的成效。既有住宅加装电梯是票决的民生实事项目，要全力以赴推动项目落实落地，切实增强人民群众的获得感。要进一步提高认识，既有住宅加装电梯群众有需求，党委政府有要求，办好这一民生“关键小事”，是推动解决社会主要矛盾、更好满足人民群众美好生活需要的重要抓手。要扎实推进项目，围绕民意统一、资金筹措、项目审批、长效管理等关键环节，进一步探索解决办法、提高项目质量。要不断完善经验，既有住宅加装电梯的成功试点，是以人民为中心发展思想的生动教育，是基层民主政治建设的生动实践，老楼加装电梯电话，要进一步加强舆论引导，发挥基层组织、热心居民作用，激发群众的热情，调动群众的积极性，在打造城市文明新名片、提升城市温度和治理能力方面创造更多经验。市人大会将加强全程监督和跟踪问效，组织监督小组，使项目“事事有监督”，代表“人人有任务”，寓支持于监督，共同推动民生实事项目落到实处、办出实效。

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