旧楼加建电梯专家

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

于跃敏调研既有住宅加装电梯工作

积极推进市区既有住宅电梯加装，对符合加装条件的做到“愿改尽改”，是经市十三届人大三次会议票决产生的市政府2018年度10件民生实事项目之一。2月27日，市人大主任于跃敏调研我市既有住宅加装电梯工作。于跃敏一行实地踏看了江干区华家池34幢、上城区新民村2幢、柳浪阁小区加装电梯项目建设情况，并听取了市住保房管局以及相关城区、街道、社区有关工作情况汇报。

　　随着杭州老龄化程度的不断加深，越来越多住在老小区的老年居民面临上下楼梯不便的问题困扰，对加装电梯的需求和意愿也越来越强烈。2017年，在政府高度重视下，我市开展了试点工作。通过各城区、各部门齐抓共推，该项工作取得突破性进展。截至2月15日，三水区旧楼加建电梯，共有145处加装电梯项目通过联合审查，25处项目正在施工，3处加装电梯项目已交付使用。初步形成了“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的加装电梯杭州经验。

　　于跃敏指出，按照市政府的部署要求，既有住宅加装电梯工作试点以来，了解关键难题，创造了可复制的经验，提供了一批成功样板，取得了好事办好、难事办成的成效。既有住宅加装电梯是票决的民生实事项目，要全力以赴推动项目落实落地，切实增强人民群众的获得感。要进一步提高认识，既有住宅加装电梯群众有需求，党委政府有要求，办好这一民生“关键小事”，是推动解决社会主要矛盾、更好满足人民群众美好生活需要的重要抓手。要扎实推进项目，围绕民意统一、资金筹措、项目审批、长效管理等关键环节，进一步探索解决办法、提高项目质量。要不断完善经验，既有住宅加装电梯的成功试点，是以人民为中心发展思想的生动教育，是基层民主政治建设的生动实践，要进一步加强舆论引导，发挥基层组织、热心居民作用，激发群众的热情，调动群众的积极性，在打造城市文明新名片、提升城市温度和治理能力方面创造更多经验。市人大会将加强全程监督和跟踪问效，组织监督小组，使项目“事事有监督”，代表“人人有任务”，寓支持于监督，共同推动民生实事项目落到实处、办出实效。

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一键直达家门口！杭州老小区加装电梯正式投入使用

家住杭州市上城区新民村2幢1单元的何先生，按下了六楼的电梯键，只见电梯厢徐徐抬升，几秒钟后，电梯门一打开，就到了六楼。

　　“有了电梯，旧楼加建电梯专家，上下楼太方便了！”何先生的喜悦之情溢于言表。单元楼住着12户居民，60周岁以上的老人家庭占了67%。今后，这些居民都能感受到“电梯楼”带来的便利。

　　经过2个月的施工，新民村2幢1单元成为杭州正式投入使用的加装电梯项目。据介绍，新的电梯维护保养单位还将进一步跟进，保证电梯的安全运行。

在现场，记者看到电梯井的位置就在单元楼北面的自行车停车库，大约有5平米左右。连廊从二楼半开始造，将单元楼与电梯井相连，电梯井距离单元楼有3.7米的间距。

　　在电梯内，贴着载重为630公斤的标识。通过现场试乘，电梯每次可以运送8人，可以保证居民的日常使用要求。

　　新民村2幢1单元建于1998年，是六层楼高的砖混结构住房。今年上半年，上城区的新民村和柳浪阁，被列入杭州既有住宅加装电梯先行试点项目。

　　为什么是新民村？劳动路社区党工委书记韩丽娜介绍，这离不开“天时地利人和”。

　　“天时”是杭州出台了相关细则，社区老年人口多，加装电梯的需求很高，赶上了好时候。

　　“地利”是，单元楼的北面正好是毛源昌眼镜厂办公楼的一面墙，墙上没有窗，以至于电梯井可以紧挨着墙造上去。如果这里也是一幢居民楼，那就不能这么操作了。

　　“再加上单元楼的邻里关系好，加装电梯得到了邻居们的协力支持。”韩丽娜说，加装电梯预计花费50多万元，居民们自己商定了出资比例，一楼二楼居民不用出钱，三楼出资10%，旧楼加建电梯哪家好，4楼20%，5楼30%，6楼40%。

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市长点赞“老旧小区加装电梯”

首要做好楼上楼下的协调工作

江苏三法律师事务所主任孙勇注意到，现在南京有很多老小区正在加装电梯。但是，在改造的过程中，有些小区出现了问题，普遍是楼上业主要求非常迫切，希望加装户外电梯，来解决老人上下楼的问题，但楼下尤其是一层业主坚决反对，“像我们小区也是这样，现在有一栋楼一个单元谈好了，通过政府补贴以及楼上业主掏钱解决了，但有的解决不了，有些人因此想要搬走。”

工作为什么做不下来?孙勇发现，有的社区工作人员会做工作，能做通，有的还是很难。“这个是社会化的问题，摆在我们面前，亟待解决。”

“对加装电梯这件事，大家认识的统一比什么都重要。”去年，玄武区加装电梯数量占了全市的70%。谈及老旧小区加装电梯，南京市玄武区委副书记、区长穆耕林感受特别深。他向大家介绍，2017年，玄武区加装电梯委托签约900多个，拿到规划许可证600多个，开工建设近400个，春节前后完工近200个。在他看来，电梯从过去生活的奢侈品变成了必需品。“未来90%的人都会选择居家养老，但我们不可能所有人都住在一楼。不仅是老年人，年轻人也需要电梯，生了孩子婴儿车上下楼，腿脚不方便的时候都需要。”

穆耕林分析，低楼层住户之所以不愿意加装电梯，很多是因为通风、采光、噪音等问题，但这些是可以通过技术手段解决的，关键还是认识没统一。穆耕林说，通过调研，他们发现，90%的老百姓是支持加装电梯的，而90%的矛盾属于一般性的矛盾，在这些矛盾里，90%又是可以通过做工作化解的。

如何做好楼上楼下协调工作?他透露，首先要在了解情况后，进行一对一沟通。有了这个基础后，再让大家坐到一起协商。“背后的沟通是很有技巧的，是撮合，不是撮矛盾。”他还提及，在协商的同时，还会有法律专家、设计师在边上指导。穆耕林说，按照这种模式去做居民工作，一部电梯平均30次以上协调会，楼上楼下充分沟通、相互尊重，有道理的大家也会听懂，再不同意的也是少数。

市长点赞

建议继续在实践中多摸索

“你讲的这个情况在哪个区?”“这个事很难，但老百姓也很关注。”在代表们的发言过程中，蓝绍敏不时插话询问。

他说，之前了解玄武区加装电梯的情况，觉得做得相当好，“这里也有很多感人的事儿，一楼给了补偿后，老百姓把钱又捐给了楼上的困难群众，这说明大家理解了，虽然对一楼增加了麻烦，但对楼上增加了极大的方便。”他希望，玄武区好好总结经验，包括一楼问题怎么处理、政府如何推动、社会力量如何协同、补偿机制等大家十分关切的问题。

蓝绍敏还说，实际上国内已经有很多城市，提出要对老旧小区加装电梯，但最终装好的没几部。“一年下来，玄武区在建的和手续完成的就有800多部，量相当大。”蓝绍敏说，这个事很难，但老百姓也很关注。去年玄武区做得不错，建议继续在实践中多摸索。”蓝绍敏还特别提醒，推进老旧小区加装电梯工作，要在实践中做实，不要太急。

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