旧楼电梯改造多少钱

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

市长点赞“老旧小区加装电梯”

首要做好楼上楼下的协调工作

江苏三法律师事务所主任孙勇注意到，现在南京有很多老小区正在加装电梯。但是，在改造的过程中，有些小区出现了问题，普遍是楼上业主要求非常迫切，希望加装户外电梯，来解决老人上下楼的问题，但楼下尤其是一层业主坚决反对，“像我们小区也是这样，现在有一栋楼一个单元谈好了，通过政府补贴以及楼上业主掏钱解决了，但有的解决不了，有些人因此想要搬走。”

工作为什么做不下来?孙勇发现，有的社区工作人员会做工作，能做通，有的还是很难。“这个是社会化的问题，摆在我们面前，亟待解决。”

“对加装电梯这件事，大家认识的统一比什么都重要。”去年，玄武区加装电梯数量占了全市的70%。谈及老旧小区加装电梯，南京市玄武区委副书记、区长穆耕林感受特别深。他向大家介绍，2017年，玄武区加装电梯委托签约900多个，拿到规划许可证600多个，开工建设近400个，春节前后完工近200个。在他看来，电梯从过去生活的奢侈品变成了必需品。“未来90%的人都会选择居家养老，但我们不可能所有人都住在一楼。不仅是老年人，年轻人也需要电梯，生了孩子婴儿车上下楼，腿脚不方便的时候都需要。”

穆耕林分析，低楼层住户之所以不愿意加装电梯，很多是因为通风、采光、噪音等问题，但这些是可以通过技术手段解决的，旧楼电梯改造政策，关键还是认识没统一。穆耕林说，通过调研，他们发现，90%的老百姓是支持加装电梯的，而90%的矛盾属于一般性的矛盾，在这些矛盾里，90%又是可以通过做工作化解的。

如何做好楼上楼下协调工作?他透露，首先要在了解情况后，进行一对一沟通。有了这个基础后，再让大家坐到一起协商。“背后的沟通是很有技巧的，是撮合，旧楼电梯改造哪家专业，不是撮矛盾。”他还提及，在协商的同时，还会有法律专家、设计师在边上指导。穆耕林说，按照这种模式去做居民工作，旧楼电梯改造方案，一部电梯平均30次以上协调会，楼上楼下充分沟通、相互尊重，有道理的大家也会听懂，再不同意的也是少数。

市长点赞

建议继续在实践中多摸索

“你讲的这个情况在哪个区?”“这个事很难，但老百姓也很关注。”在代表们的发言过程中，蓝绍敏不时插话询问。

他说，之前了解玄武区加装电梯的情况，觉得做得相当好，“这里也有很多感人的事儿，一楼给了补偿后，老百姓把钱又捐给了楼上的困难群众，这说明大家理解了，虽然对一楼增加了麻烦，但对楼上增加了极大的方便。”他希望，玄武区好好总结经验，包括一楼问题怎么处理、政府如何推动、社会力量如何协同、补偿机制等大家十分关切的问题。

蓝绍敏还说，实际上国内已经有很多城市，提出要对老旧小区加装电梯，但最终装好的没几部。“一年下来，玄武区在建的和手续完成的就有800多部，量相当大。”蓝绍敏说，这个事很难，但老百姓也很关注。去年玄武区做得不错，建议继续在实践中多摸索。”蓝绍敏还特别提醒，推进老旧小区加装电梯工作，要在实践中做实，不要太急。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

我市首座老旧小区既有多层住宅 加装电梯将建成

近日，金华市婺城区青年路常乐小区北幢已经基本完成电梯土建工程，预计10月正式投入使用。这意味着我市首座老旧小区既有多层住宅加装电梯将建成。

去年，婺城区五改办对常乐小区进行老旧小区改造，一些业主就此提出加装电梯。经咨询、专家勘查，将市区常乐小区和丹溪小区被定为加装电梯试点小区。目前，常乐小区已经顺利进行首台电梯加装，而丹溪小区由于各种原因，尚未有实质性进展。

记者昨从有关部门了解到，常乐小区电梯加装进展顺利，并非偶然，而是有其必然因素———

想装电梯的人多

住宅条件成熟

常乐小区，建于1999年，一共10幢6层住宅楼。

2016年省建设厅、省发改委等9部门联合发文，对我省既有住宅加装电梯试点工作的指导意见正式出台，5月1日开始实施。我市相关部门也开始调研，计划展开试点。

住在北幢6楼住户钱毓峰说：“早就想装电梯了，现在既然有文件，是不是可以实际操作一下？”钱毓峰是市城市规划设计院的一名工程师，早在14年，就从人口老龄化角度提案对老旧住宅加装电梯。

钱先生的邻居李宓对于这个意见也表示特别地赞同：“年纪快50了，邻里关系都很好，没想过换房。装个电梯既给房子增值也很实惠，也为自己以后老了图个方便。况且这么这老人住户特别多。”

常乐小区的热心阿姨吴林仙专门调查了小区住户的意见，发现绝大多数住户都很支持。有些楼道甚至全部居民都同意加装电梯。

热心阿姨仗义相助

住户主动动员

除了整个楼道住户同意以外，根据《物权法》第76条规定，改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。

这是一件很有难度的事情。“有的住户把房子拿来出租，加不加装无所谓；有的担心电梯安装好后，后期的维护、电费及安全问题；有的则无任何理由，就是不想装。”吴林仙自己所住的那幢楼就因为一住户不同意卡壳了。为了让2/3的住户同意，吴阿姨甚至坐在小区的大门口“堵人”，一“堵”就是一天，最终以90%的同意率成功完成加装电梯的第1步。

接下来就是具体实施，由于还未出台相关政策，只能靠居民自己去各个部门协调，过程极为繁琐。顶楼的赵宓和钱毓峰主动揽下这些事。钱负责跑规划部门部门。赵负责规划、消防、质监、供水、供电、燃气等多个部门。经过5个多月的奔波，终于完成审批手续。

分摊比例合理

各楼居民皆大欢喜

目前我市还没有出台相关的加装电梯的补贴方案，以业主自聚资金为主。初步核算，装一个电梯总费用在40万左右。对于普通市民来说，这也不是一个小数目。此外，投入使用后，还要定期维保。

“住户如何分摊费用，我曾经去福建、广州等地考察过，他们的计算方法是楼层从高到低递减，一楼住户不需要分摊。”钱毓峰说，“而根据实际情况，我们这栋楼只有10位住户，其中2楼住户走十几步台阶即可，对于他们来说可有可无。”

因此他建议，二楼住户也不需要分摊费用，六楼住户多分摊一点，各出8万。经过整栋楼开的讨论会，最终确定下来的出资比例是：三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼40%。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

男子为方便父母上下楼建观光电梯 只停1楼7楼

位于广州白云区沙太北路以东的麒麟中街57号7层高建筑，外墙上建有一台观光电梯，由于地处村内的主干道，这座“现代化”的观光电梯在村内格外引人注目。业主赖先生表示，家里3位老人最老的已经90岁，装电梯是为方便老人上下楼。昨日，京溪街道办相关负责人表示，目前已对该违建电梯进行力案，后续会依法依规进行处理。

是3个老人的“生命通道”昨日下午，记者来到白云区麒麟中街57号建筑楼，只见该建筑楼高7层，其中一楼为商铺，2至6楼为出租的楼房，7层则是业主自住的。而在该住宅的外墙上装有一台“高大上”的观光电梯，记者留意到，该建筑一楼的一道铁门直通电梯门，电梯只停1楼和7楼，有街坊透露说，这台电梯，只有顶楼的房东可以使用。 　　这台在城中村中显得“高大上”的观光电梯，引来不少村民的非议，陆续有向广州市成管部门投诉。 　　带着疑问，记者敲开了该业主的家门，通过电梯来到位于7楼房东的家中。房东赖先生坦诚道，电梯确实属于违建。“装电梯只是为了老人家方便出行，真遇到事用电梯送去医院也方便。”赖先生说，电梯只停1楼跟7楼，不是为了房子升值才建的。 　　赖先生父亲赖伯介绍说，自己与老伴均已年过七旬，因为以前劳动过于辛苦，年老后常年忍受风视病痛，医生多次建议他少走楼梯。而赖先生的外婆更是超过90岁，行走楼梯对于9旬老人来说更是艰难。赖先生说，出于保护3位老人的孝心，自己才花了近40万建成这台电梯，而为了不占用地方和美观，才采用观光梯玻璃的形式。 　　记者在赖先生提供的一份向村里经济合作社的报告以及合作社的证明中，看到上面详细说明了他为了家中3名老人才建造电梯，合作社有盖章证明。 　　赖先生告诉记者，去年4月份他曾到街道办提出申请要求加建电梯，街道说目前还没有宅基地申请加装电梯，佛山旧楼电梯改造，无法立项，无奈之下，他只能先将电梯建起，“希望相关部门能体谅我家的难处，后续我也会补办相关的申报手续，如果需要罚款我也愿意认罚”。 

街道办：会依法依规进行处理 对此，白云区京溪街道成管执队表示，已收到市民对于麒麟中街57号居民赖某违建设电梯的投诉。去年7月30日，成管执队已就此事力案，经调查，违建的观光电梯建基面积4平方米，建筑面积28平方米。成管执队称已多次到场制止施工，并要求业主完善手续后再行施工。去年9月17日，成管执队再次接到投诉，到场制止施工，张贴违建施工人员告知书、查封电箱，并向街道办事处上报请示及强制拆除方案，待街道安排组织力量对其进行强制拆除。 　　京溪街道办相关负责人告诉记者，本身加装电梯这一块应该向规划部门去申请，而不是街道办，“据我了解，目前规划局也仅仅只是同意商品楼加装电梯的申请，不包括宅基地加装电梯的申请。”该负责人表示，目前街道成管执队已经对该违建进行力案，也安排专业评估公司，对现场进行强拆评估，“正在走流程，后续将会合法合规地对该违建进行处理。”

旧楼电梯改造政策|广州嘉集专业加装改造|佛山旧楼电梯改造由广东嘉集建筑工程有限公司提供。旧楼电梯改造政策|广州嘉集专业加装改造|佛山旧楼电梯改造是广东嘉集建筑工程有限公司（www.gdleeya.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：林先生。同时本公司（www.gdjjhb1688.com）还是专业从事广州结构加固补强，佛山建筑物结构加固补强，建筑结构加固补强公司的厂家，欢迎来电咨询。