多层房加装电梯

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

我市首座老旧小区既有多层住宅 加装电梯将建成

近日，金华市婺城区青年路常乐小区北幢已经基本完成电梯土建工程，预计10月正式投入使用。这意味着我市首座老旧小区既有多层住宅加装电梯将建成。

去年，婺城区五改办对常乐小区进行老旧小区改造，一些业主就此提出加装电梯。经咨询、专家勘查，将市区常乐小区和丹溪小区被定为加装电梯试点小区。目前，常乐小区已经顺利进行首台电梯加装，而丹溪小区由于各种原因，尚未有实质性进展。

记者昨从有关部门了解到，常乐小区电梯加装进展顺利，并非偶然，而是有其必然因素———

想装电梯的人多

住宅条件成熟

常乐小区，建于1999年，一共10幢6层住宅楼。

2016年省建设厅、省发改委等9部门联合发文，对我省既有住宅加装电梯试点工作的指导意见正式出台，5月1日开始实施。我市相关部门也开始调研，计划展开试点。

住在北幢6楼住户钱毓峰说：“早就想装电梯了，现在既然有文件，是不是可以实际操作一下？”钱毓峰是市城市规划设计院的一名工程师，早在14年，就从人口老龄化角度提案对老旧住宅加装电梯。

钱先生的邻居李宓对于这个意见也表示特别地赞同：“年纪快50了，邻里关系都很好，没想过换房。装个电梯既给房子增值也很实惠，也为自己以后老了图个方便。况且这么这老人住户特别多。”

常乐小区的热心阿姨吴林仙专门调查了小区住户的意见，发现绝大多数住户都很支持。有些楼道甚至全部居民都同意加装电梯。

热心阿姨仗义相助

住户主动动员

除了整个楼道住户同意以外，根据《物权法》第76条规定，改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。

这是一件很有难度的事情。“有的住户把房子拿来出租，加不加装无所谓；有的担心电梯安装好后，后期的维护、电费及安全问题；有的则无任何理由，就是不想装。”吴林仙自己所住的那幢楼就因为一住户不同意卡壳了。为了让2/3的住户同意，吴阿姨甚至坐在小区的大门口“堵人”，一“堵”就是一天，最终以90%的同意率成功完成加装电梯的第1步。

接下来就是具体实施，由于还未出台相关政策，只能靠居民自己去各个部门协调，过程极为繁琐。顶楼的赵宓和钱毓峰主动揽下这些事。钱负责跑规划部门部门。赵负责规划、消防、质监、供水、供电、燃气等多个部门。经过5个多月的奔波，终于完成审批手续。

分摊比例合理

各楼居民皆大欢喜

目前我市还没有出台相关的加装电梯的补贴方案，以业主自聚资金为主。初步核算，装一个电梯总费用在40万左右。对于普通市民来说，这也不是一个小数目。此外，投入使用后，还要定期维保。

“住户如何分摊费用，我曾经去福建、广州等地考察过，他们的计算方法是楼层从高到低递减，一楼住户不需要分摊。”钱毓峰说，“而根据实际情况，我们这栋楼只有10位住户，天河财政局加装电梯，其中2楼住户走十几步台阶即可，对于他们来说可有可无。”

因此他建议，二楼住户也不需要分摊费用，六楼住户多分摊一点，各出8万。经过整栋楼开的讨论会，最终确定下来的出资比例是：三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼40%。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，信宜加装电梯，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

旧楼加装电梯，每梯补助10万！广州又一个区将有好消息

旧楼加装电梯

牵动着广州许多老旧小区居民的心

去年荔湾区率先推出补贴政策

对每台电梯进行10万元财政补助

新消息

天河区也出台相关征求意见稿

按一个梯口补助10万元的原则

“应补尽补”

昨日

市国规委表态

支持和赞成

荔湾区现有的政策措施

市里将制定相关标准

提出更多便民的措施

推动和帮助大家加装成功

市国规委：

支持荔湾政策 将制定全市标准

旧楼加装电梯的话题很热！

昨日上午，市政协第十三届二次会议开幕大会后，市政府工作部门为市政协提供协商咨询服务活动，市政协谭国戬就旧楼加装电梯的提案向市国规委咨询。

据市国规委相关负责人介绍，相关职能部门正在逐步摸清历史存量的存在加装电梯需求的住宅数量。该负责人介绍称，统计数据显示，历年来到去年12月底为止，全市范围内批准加装电梯的楼宇约为3000多栋，占比还是偏少。

今年广州市两会期间，市政协社会法制民族宗教委会就旧楼加装电梯提交了提案，建议广州在各区推广荔湾区的成功经验，同时借鉴兄弟城市经验，多层房加装电梯，由政府部门为旧楼加装电梯提供一定的财政补贴。

对此，该负责人回应称，市国规委非常支持和赞成荔湾区推动电梯加装的政策和措施，目前各个区都在不同程度地想方设法推动。下一步，市国规委将制定相关的标准和提出更多便民的措施，推动和帮助大家加装成功。

正在探索研究旧楼加装电梯托管模式

老旧小区旧楼成功加装电梯后，如何管理和维护也成为政协、人大关注的问题。

昨日，广州市电梯办的相关负责人对此回应称，旧楼加装电梯与普通电梯的维护保养要求基本一致，均是按国家要求进行强制性保养，每15天进行一次规范的保养工作。

该负责人表示，对于加装电梯的维护机构，一般建议由物管公司管理，但从目前掌握的数据来看，旧楼加装电梯委托物管公司管理的比例不大，“我们建议采取的措施是，小区如果没有物管公司，必须推举一个楼长或者代表出来，对于电梯的维保工作进行管理。管理者一般还需要取得安全管理员资质，进行简单的培训和具备安全管理常识，才能获发证书。”

该负责人表示，“我们正在考虑联合政府其他管理部门，将电梯的管理托管给物管公司，或者寻找专业的电梯维保公司进行托管。这种新的管理模式，目前广州还正在探索，还没有形成完整的体系。”

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

加快应对老龄事业和产业发展 日立电梯大力推行旧楼加装电梯

随着中国城市发展和演进，全国各地存在大量多层老旧楼房没有配建电梯。上下楼不方便，已成为老龄人口日常生活与安全出行的一大障碍，老旧楼房加装电梯除了改善老人生活质量外，也是提升城市住区品质，节约社会资源的一个重要途径。2016年，居民楼加装电梯价格，全国老龄办、国家发展改革委等25个部委就共同发布了《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》，鼓励各地加大适老化建设力度，老旧楼房加装电梯已经成为急需开展的适老化内容。

加快应对老龄事业和产业发展 日立电梯大力推行旧楼加装电梯在老旧社区改造方面，如何让楼梯房变成电梯房，让居民尤其是老人们解决“爬楼难”的问题，使他们的出行更加方便是一个重要的民生课题。作为中国五星企业公民，日立电梯一直将“解决老旧社区垂直交通问题”作为重要的课题之一。

10月28日，在中国传统节日重阳节之际，日立电梯在广州市海珠区昌盛小区开展电梯知识进社区活动，为居民提供加装电梯咨询以及电梯知识讲解服务。 目前广州已有2000栋老旧住宅开展了加装电梯工作，其中，超过1300栋住宅选择了日立电梯为其提供整体解决方案。至今为止，日立在中国已拥有超过十年的旧楼加装电梯经验。日立电梯认为，加装电梯必须在满足安全可靠的基础上，既要与原有建筑完美融合，同时提升电梯使用空间和乘坐舒适感、减少对居民生活以及周围环境的影响，并有效地降低日后的维护成本。

日立的旧楼加装电梯整体解决方案正在支持中国城市改造升级的发展，联合设计顾问公司、建筑施工单位组建成经验丰富的合作团队，按照客户和楼宇的需求实现定制化的一站式服务解决方案。

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