楼宇广告设备

潜力究竟有多大

对电梯媒体的上述特点，一广告杂志编辑提醒记者，在这种媒体做广告存在天生的不足。比如它不利于提升品牌的美誉度，电梯周围的环境会影响品牌形象，如果电梯门外面贴了很多乱七八糟的广告，或者墙上很脏，即使电梯门上的广告再漂亮，人们也会认为你的产品很差。还有一点就是，如果产品要做大区域的销售，电梯媒体广告难起什么作用。但不可否认的是，如果在小众化上做足文章，这种媒体还是有很大的潜力，特别是对那些有产品但营销费用不足的小企业来说，不失为一种好的形式。

实际上，怎么利用好电梯媒体才是真正的问题所在。是不是所有的产品都适合在电梯媒体上做广告？如何表现才会收到良好的视觉效果？陈培爱教授说，什么样的产品适合做电梯广告，最起码可以分两种情况，在生活小区，日常消费品比较适合做电梯广告，比如香皂、洗发水、微波炉和酒类产品等等，而在写字楼，可以做一些白领时常用的产品广告，像化妆品、通讯产品。广告的表现必须画面精美，设计具有冲击力又不会产生视觉刺激，色彩还应该与整个电梯周围的颜色相得益彰。

 

 

 

“等待经济”成就新兴媒体

近年来做得如火如荼的电梯广告，让我们听到了这样一个声音：我在这里“说话”你最容易“听”到。

的确，通常人们在等电梯及电梯运行时是最无聊的时候，尤其是在电梯狭小空间内的面面相觑就更令人尴尬。这时人们有强烈下意识的视觉需要，于是电梯内的广告就成了人们注意的主要目标。以目前广州的住宅为例：带电梯的高层住宅约2000栋；电梯数量约4.5万部；居住人数约150万人。而高层楼宇的人平均每天乘电梯5.5次，同时也就使置于其中的广告不可避免地5.5次闯入人们的视线。并且，设计高雅的电梯广告以其近似零距离的视觉，使之具有了极大的画面冲击力。电梯升降时间越长，越增加广告持续阅读时间，这是其它户外媒体目前所不具备的广告阅读的“重复性”和“强迫性”。2004年2月在北京、上海、广州、深圳4城市安装电梯广告的商务楼宇调查显示：89.7%的人每天至少要乘坐4次电梯；每次等候电梯的平均时长为1.87分钟；46%的人每次等候电梯时都会看安装在电梯内的广告。

谈到电梯媒体，不能不谈这一领域的老大分众传媒及其去年10月以1.8亿美元收购的框架媒介Framedia。作为中国内地最早开发电梯平面广告的媒体运营商，框架媒介是此类媒体中发展较快也是被广大中高收入人群认可的媒体。据新生代市场监测机构对电梯平面媒体市场的调查数据表明，在北京的住宅楼中，天津社区广告，框架电梯平面媒体的同类市场占有率达99%；从京、沪、广、深的优质资源占有率平均值来看框架的市场份额也占到了96.5%。框架的4万部电梯和4000万的日均网络覆盖人数与分众的媒体再整合，将使分众与框架的整体媒体接触几率再度提高。

从投资角度看，电梯平面媒体行业渐趋成熟，规模不断扩展，楼宇广告报价，这个市场的潜力和前景都极具商业价值。实力传播集团CEO郑香霖认为，“等待经济”中诞生的新媒体，其核心竞争力在于如何通过不断创新的内容吸引注意力，如何通过不断的服务维系终端客户。这些新媒体隐身于日常环境的各种空间、物体中，较低限度地减少了与受众之间的抵触性，使广告和娱乐结合得更为紧密。这些新媒体很好地找到了每个人单独的时间，通过这些零碎的时间，得到了传统广告难以获取的好环境。未来，电梯广告、户外广告、移动电视等多种载体的整合，将成为必然。

广告收入哪里去了

除了电梯广告的这些“扰民”行为受到质疑外，其实更令业主们关心的是广告收入如何处理，赚来的钱到哪里去了。虽然现对小区广告收益权归属问题尚无具体规定，但《物业管理条例》对此有相应规定，据了解，该条例第55条规定：若利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，楼宇广告代理，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

但这些巨大的公用物业的经营收入，还有如利用共用小区道路夜间停放车辆、利用共用走道安放直销饮水机，甚至安装移动通讯站等经营收入，并没有直接归划到业主手中，原因是业主的代表机构“业委会”不是能独立承担经济民事责任的法人社团，没有账号，楼宇广告，不能签署经营合同，只有通过物业管理企业，因而收入只有落到物业管理企业手里。

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