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泼冷水 关于我国装配式混凝土建筑的两点思考

北京鑫盛昌建材有限公司是以提供高科技环保产品及解决方案予客户为宗旨，是一家高科技特种建材及相关配套建材系统的研发、制造、销售和服务的集团公司。产品广泛应用于十大工程项目：加固工程、核电工程、公路工程、轨道工程、水利工程、隧道工程、港口工程、民建工程等行业。主营不发火砂浆，金刚砂耐磨硬化剂，耐油砂浆。

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泼冷水 关于我国装配式混凝土建筑的两点思考

了促进实体经济和城乡建设的可持续发展，国家大力推动装配式建筑迅猛发展，为了探索钢筋混凝土建筑结构构件工业化的发展方向，寻求合理的技术组合，促进行业良性发展，下文从两个角度进行分析，值得行业的冷静思考。

装配式建筑是中国乃至世界建筑业未来发展的主流，但是装配式混凝土结构建筑是不应该大力发展的，应该给予一定的限制，应该加快装配式钢结构建筑一体化发展。原因基本参考如下：

（1）装配式建筑混凝土构件不可能全部在工厂预制完成；

（2）一些需要现场浇筑的混凝土结构扔需要现场浇筑完成；

（3）工厂浇筑构件需要很大的养护空间场地；

（4）工厂浇筑构件难以确保每一块构件的质量和构件强度；

（5）现场吊装需要大型施工机械；

（6）混凝土构件之间的密封性能难以保证；

（7）混凝土构件现场需要螺栓连接固定，难以保证每一个螺栓都处于充分受力合理状态；

（8）混凝土构件安装以后仍需要做建筑内外装修；

（9）预制混凝土构件做到了现场吊装时减少建筑垃圾，但难以保证在建筑全生命周期减少建筑垃圾降低碳排放。式建筑也许是个好东西，但好东西未必都有可行性。

任何一项技术既要做可行性研究，也要做不可行性研究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的优点，而忽略它的缺点。

现在有些地方政府在强推装配式建筑，要求几环内装配率和预制率达到多少指标。其实大可不必，只有因地制宜，只有让市场来选择才是最正确的路径。

国内国外装配式技术不成熟，不发火细石混凝土，没有这方面熟练的操作工人。国内建筑构件没有标准化，各种规格千变万化，北京不发火细石混凝土，等于是个性化定制，不能进行批量生产，陕西不发火细石混凝土，重复利用率低，从而没法降低它的边际成本。

由于缺少工匠精神，农民工已经习惯了粗制滥造，就适应不了也达不到装配式建筑所要求的精准化要求。

装配建筑留下巨大的质量隐患，如外墙渗水。现浇结构如果质量不好也会造成外墙渗水，但毕竟是整体式现浇，而装配式建筑由于是PC构件的拼装，因而出现大量接缝。如果接缝没处理好或偷工减料，虽然竣工后一二年内可能看不出什么问题，3年以后必定会渗水，以后维修的成本相当之高。而且这些接缝也影响结构的力学性能。

由于部品不标准化，PC厂需要许多种类“模具”，PC需要养护期，PC成品需要场地堆放，一个PC厂需要多大的场地才能满足生产和需要？而现在推装配式建筑的又是些发达城市，而发达城市的土地又很昂贵，所以，建设一个PC厂成本很高。而如果为了节约土地成本，把PC厂建得偏远些，又会增加运输成本。

这些庞然大物的PC构件从预制厂运输到工地现场的运输以及安装就位的吊装，不仅成本巨大，不发火细石混凝土价格，而且很危险。

从结构角度，装配式建筑的安全度与抗震性能不及现浇结构，所以，PC使用受到限制，高层建筑1到5层和地下建筑就不能使用PC构件。对同一层内既有现浇墙肢也有预制墙肢的装配整体式剪力墙结构，现浇墙肢水平地震作用弯矩、剪力宜乘以不小于1.1的增大系数。并且，同样设防烈度，装配式建筑比现浇结构的抗震要求更高，这些都是比现浇结构增加更多的造价。

装配式建筑的预制构件按17%的增值税计税，如果是现浇结构，混凝土的增值税率为3%，预制构件的适用税率明显高于现浇，增值税都是计入价格内，所以，对施工企业来说是很不划算的。

如果一项技术的应用既没有成本优势，又降低质量等级，那么，作为一个理性的经济人，就没有使用这项技术的理由，除非是有特殊情况。

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抹面砂浆和抹灰砂浆的区别是什么？

北京鑫盛昌建材有限公司是以提供高科技环保产品及解决方案予客户为宗旨，是一家高科技特种建材及相关配套建材系统的研发、制造、销售和服务的集团公司。产品广泛应用于十大工程项目：加固工程、核电工程、公路工程、轨道工程、水利工程、隧道工程、港口工程、民建工程等行业。主营不发火砂浆，金刚砂耐磨硬化剂，耐油砂浆。

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抹面砂浆和抹灰砂浆的区别是什么？ 

（1）底层砂浆的作用是使砂浆与基层能牢固地粘结，应有良好的保水性。

（2）中层主要是为了找平，有时可省去不做。

（3）面层主要为了获得平整、光洁地表面效果。

抹面砂浆与装饰砂浆的不同在于装饰砂浆用以涂在基层材料表面兼有保护基层和增加美观作用的砂浆。抹面砂浆用以砖墙的抹面。

抹面砂浆指凡涂抹在建筑物或建筑构件表面的砂浆，统称为抹面砂浆。

抹灰-俗称粉刷 刷墙，是指用河沙、石灰或砂浆王、水泥、混合加水搅拌成水泥砂浆、再将水泥砂浆抹到墙面上。

抹面砂浆包含抹灰。

装饰砂浆主要是根据抹面砂浆功能的不同来区分的，主要起装饰作用。

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