老房装修

主体拆改，让空间更实用

主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了，这时应该把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

其实房屋装修时之所以耗费时间，并不是因为装修施工需要很多时间，而是因为房子装修过程中等待装修材料干燥需要很多时间，所以说如果我们装修二手房时可以缩短装修材料的干燥时间，那么就可以加快二手房的装修速度。据二手房装修攻略介绍，我们可以选购速干油漆来加快房子的装修速度，粉刷墙面时一般需要多次粉刷，油漆粉刷到墙面上时，需要等第一次粉刷的油漆干燥之后才能进行第二次粉刷，如果使用速干油漆的话就无须等待太长时间，从而加快二手房的装修速度，这是二手房装修知识当中需要我们掌握好的技巧。

和新房装修相比，旧房装修的工程量相对更大，同时更为复杂，其中的很多环节是新房装修不会遇到的因此需要更多的精力和时间去完成旧房的装修，想要旧房装修出一个好的效果来，有八大注意事项是一定要了解的，一起来看下吧。

1.结构 在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。

2.水路：根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

3.电路：老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成新的合格电线，老房装修，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。

4.弱电：有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的电视做准备。

5：墙体：1.铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。2  对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。3很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。4  内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

6.门窗：如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的，是将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将老式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

7.保温 有些老房子阳台板和外墙没有做保温层，在装修的时候应该注意加做一层保温层。

8.老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水，防水完成之后注意要做24闭水测试，确保无渗漏。

分辨承重墙好的方法是看你家的建筑图纸，如果没有的话，也可以通过墙体厚度来判断：一般240mm以上的墙是承重墙。那些无法辨别的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

从安全角度来说，承重墙是不可拆的，如果拆除后也有一定的安全隐患，所以为了安全还是不要拆承重墙了。当然，也有专业的公司对承重墙拆除后再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，这种施工之前要得到物业的审批。

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