固定资产评估

资产评估的基本方法及选择

一、市场法;二、收益法:收益法服从资产评估中将利求本的思路，池州资产评估，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。应用收益法必须具备的前提条件是：一，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；第二，固定资产评估机构，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；第三，商标无形资产评估，被评估资产预期获利年限可以预测。

什么是资产评估的价值类型？

（一）价值类型的含义：资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。

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