老旧小区加装电梯

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，老旧小区加装电梯费用，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

国家标准对电梯土建的规定

1、井道的封闭

a、建筑物中，要求井道有助于防止火焰蔓延，该井道应由无孔的墙、底板和顶板完全封闭起来。只允许有以下述开口：层门开口；通往井道的检修门、井道安全门以及检修活板门的开口；火灾情况下，气体和烟雾的排气孔；通风孔；井道与机房或与滑轮间之间必要的功能开口。

b、当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间应设置井道安全门，以确保相邻地坎间距离不大于11m。

c、检修门、井道安全门和检修活板门均不应向井道内开启，应装设有钥匙开启的锁。上述门开启后，不用钥匙亦能将其关闭和锁住。以上门即使在锁住的情况下，也应能不用钥匙从井道内部将其打开。以上门应具有与层门一样的机械强度，且应符合相关建筑防火规范的要求。

d、井道应适当通风，井道不能用于非电梯用房的通风。建议井道顶部的通风口面积至少为井道截面积的1%。

2、井道壁的强度要求

a、为保证电梯的安全运行，井道壁应具有一不定的机械强度，老旧小区加装电梯设计，即用一个300N的力，均匀分布在5cm2的圆形或方形面积上，垂直用用在井道壁的任一点上，应无变形；弹性变形不大于15mm。

3、底坑底面的强度

a、底坑的地面应能支撑每根导轨的作用力：导轨自重加安全钳动作瞬间的反作用力。K1g(P+Q)。

b、轿厢缓冲器支座下的底坑地面应能承受满载荷轿厢静载4倍的作用力。

4g（P+Q）。

c、对重缓问器支座下的底坑地面应能承受对重静载4倍的作用力。 4g（P+qQ）。

4、底坑

a、井道下部应设置底坑，除缓冲器座、导轨座以及排水装置外，底坑的底部应光滑平整，底坑不得作为积水坑用。

b、在导轨、缓冲器、栅栏等安装竣工后，底坑不得漏水或渗水。

c、当底坑底面下有人员能到达的空间存在，则对重缓冲器应安装在一直延伸到坚固实心桩墩上，或向电梯厂家询问安装对重安全错。

5、电梯井道的专用

a、电梯井道应为电样专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道内允许装设采暖设备，但不能用蒸气和高压水加热。采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。

6、机房

a、电梯驱动主机及其附属设备和滑轮就设置在一个专用房间内，该房间应有实体的墙壁、房顶、门和活板门，只有经过批准的人员（维护、检查和营救人员）才能接近。

b、机房和滑轮间不应用于电梯以外的其它用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆。但这些房间可设置：该房间的空调或采暖设备，但不包括以蒸气和高压水加热的采暖设备；火灾控测器和灭火器。

c、机房结构应能承受预定的载荷和力。要用经久耐用和不易产生灰尘的材料建造。

d、机房地面应采用防滑材料，如抹平混凝土、波纹钢板等。

e、供活动的净高度不应小于1.8mm。

f、机房地面高度不一且相差大于0.50m时，应设置楼梯或台阶，并设置护栏。机房地面有任何深度大于0.50m，宽度小于0.50m的凹坑或任何槽坑时，老旧小区加装电梯公司，均应盖住。

g、门地宽度不应小于0.60m，高度不应小于1.8m，且不得向房内开启。应装有带钥匙的锁，并可以从机房内不用钥匙也能打开。

h、机房应有适当的通风，同时必须考虑到井道通过机房通风。从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房内。应保护诸如电机、设备以及电缆等，使它们不受灰尘、有害气体和湿气的损害。

i、机房应设有电气照明，地面上的照度不应小于 200 lx。

     广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，龙岗区老旧小区加装电梯，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

   我市既有住宅增设电梯将可申请财政补助，高每部可补助5万元！！

市民可登录市住房和城乡规划建设局网站查看详情，并于8月4日前反馈意见和建议。

今年1月，市区滨江苑小区A栋加装的两部电梯正式投入使用，腿脚不便的84岁刘奶奶3年来下楼。近年来，我市积极探索老旧小区电梯加装工作，给许多市民带来了实实在在的便利。

加装电梯业主达2/3即可申请

据市住建局相关负责人介绍，2012年该局出台了《惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法》；2014年惠州市人大提出《关于加强小区建设和管理议案》要求加快推进老旧小区电梯安装；2015年7月底，住建部门放宽了申请条件，加装电梯业主达2/3即可申请。今年1月6日，我市召开全市加强小区建设和管理议案办理现场推进会，除了修订更加规范的管理办法外，主管部门也提出了对每部电梯进行资金补助的设想。

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