六层砖楼加装电梯图案

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，六层砖楼加装电梯图案，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

加装的电梯为何建不起来？

位于梅城江南百花洲的时代广场小区大部分住宅楼都没有电梯，

A栋的电梯在2015年7月增设，长安镇加装电梯，

只建了两层就因业主之间意见不合而停工，

还有不少业主因电梯不建而拒交物业费，

引发业主与业委会之间的矛盾。

我市已出台既有住宅增设电梯的相关规定，

门槛也降低不少，旧楼加装电梯施工方案，

为何时代广场小区的电梯还是建不起来？

“控告”业主擅设电梯

近日，市民梁女士来到“民生一线”办公室。她自称是时代广场小区业主委会主任，他们小区A栋业主增设电梯，但未经小区其他栋业主的同意、且没有获得有关部门的准建手续就擅自开工建设，扰乱小区的正常生活秩序，损坏其他业主的合法权益。

梁女士的说法是根据市城乡规划局在2015年8月17日出具的一份增设电梯规划批前公示。公示中提到，这是业主对在建电梯“申请补办规划手续”。据了解，电梯井在7月份就开工建设。

记者到位于梅城江南百花洲的时代广场小区看到，该小区A栋入口处建起了电梯井，已有两层高。

电梯井旁边就是停车位，还堆放着不少砂石、砖块、木板等材料。梁女士说，如此增设电梯，影响了小区人员的进出，此外还霸占了大量公共空间，导致车辆通行和停放困难，节假日还造成通道堵塞。住在H栋的一名业主说，做成这样非常难看，影响外观，还埋下消防隐患。

增设电梯存争议而停工梅城很多旧的住宅楼都没有电梯，这给高层的住户尤其是一些老年人造成不便。2015年3月，《梅州市市辖区既有住宅增设电梯管理规定（试行）》（下简称《规定》）开始施行，使旧楼房加装电梯成为可行。

时代广场小区A栋的业主徐先生告诉记者，2015年4月份，A栋14户业主共同商讨增设电梯事宜。据了解，除了第2层的两户，其余12户业主都签名同意。“按照《规定》，只要三分之二以上的业主同意就可以了，我们是符合条件的。”徐先生说，他们也向业委会打了报告并公示，其他栋的业主也没提出反对意见，之后就向相关部门报批。

相关部门在8月份进行公示后，其他栋的业主认为增设电梯是在手续不全的情况下开工，不合程序。徐先生等人对补办手续进行解释：向相关部门报批后，设计院的相关负责人出差在外多时，建设图纸得不到签名，“可以先动工，因为手续都是齐的。”

9月1日，市城乡规划局再出具一份审查意见，称公示期间接到8宗反馈意见，建议申请增设电梯的业主与持反对意见的业主协商，达成一致意见后再重新送审。梁女士称，电梯开工建设，仅是取得A栋业主的同意，而全小区有118户，其中53户反对增设。据了解，他们的理由集中在影响外观、占用车位、影响小区安全等方面。对此，A栋业主进行反驳，认为该栋住宅楼相对独立，根本不会对其他栋造成影响。

就这样，增设的电梯井在争议声中停工。

部分业主拒交物业费业主徐先生等人称，当初增设电梯也是有业委会盖章的，他们希望业委会能召开业主大会协商此事。12月1日，业委会书面回复A栋各业主，表示已与不同意增设电梯的业主协商，但未能达成一致，希望A栋业主到有关部门妥善解决。

电梯停建引发了邻里之间的不和，小区的管理也受到影响。最令梁女士头疼的是，从2015年11月开始， A栋14户业主只有2户主动交了费用。梁女士表示，因A栋大部分业主拒交物业费，其他栋的也跟风，小区管理经费运转都出现了困难。

“业委会没有为业主服务，我们就暂停交物业费。”业主欧阳先生表示，电梯问题解决了，其他问题都好解决。“增设电梯和交物业费是两码事，不能混淆。”梁女士认为， A栋业主是以物业费来要挟业委会。A栋一名没透露姓名的业主对记者说，如果电梯问题实在协商不了，就只能通过法律途径解决。

   广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

   日前，国办印发了《关于加强电梯质量安全工作的意见》，在电梯的开发、制造、使用、维护等环节明确了电梯安全的主体责任。而针对老旧住宅电梯的整改，则要求地方政府畅通资金提取通道，明确资金抽取机制。另外还提出建立“物联网+维保”及“保险+服务”新模式，推进电梯维保的人性化、科技化和信息化。

电梯是“出门第一步，回家最后一程”。据保守估计，全国每天有15亿人次乘坐电梯，电梯已成为百姓日常生活必不可少的垂直交通工具。与此同时，我国也是电梯生产和使用大国，电梯保有量、年产量、年增量均为世界第一。2017年我国电梯生产量、新增量分别为78万台、68万台，旧楼加装电梯成功案例，在全世界占比分别约为75%、65%。

日前，国办印发了《关于加强电梯质量安全工作的意见》。针对老旧住宅电梯隐患多、部分维保偷工减料等问题，《意见》给了哪些应对之策？对此，记者采访了质检总局特种设备局有关负责人。

问 各方主体责任咋分

记者：电梯安全涉及多个环节、多方主体，各主体责任如何界定以防相互推诿？

质检总局特种设备局有关负责人(以下简称有关负责人)：电梯安全涉及房屋开发建设、设备制造安装、使用管理、日常维护保养等多个环节，涉及楼宇建设单位、电梯生产单位、电梯产权单位(或共有产权)、使用管理单位、维保单位等多个主体。目前存在着各方责任不明晰、安全主体责任未能有效落实的问题。对此，《意见》进一步明确了相关主体的质量安全责任，以推动主体责任的落实。

在房屋建设环节，有些房屋开发建设单位为压缩建设成本，存在减少电梯数量、缩减电梯载客人数、降低电梯选型配置水平、忽视电梯质量等现象。对此，《意见》特别强调了房屋建设单位应当对电梯井道、底坑、机房等依附设施的设置和土建质量负责，并按照建筑设计规范等要求，保障电梯选型和配置符合相关规定，满足乘客乘用的需要。

专业加装电梯公司(图)|旧楼加装电梯施工方案|长安镇加装电梯由广东嘉集建筑工程有限公司提供。行路致远，砥砺前行。广东嘉集建筑工程有限公司（www.gdleeya.com）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为工程施工较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功!