旧楼房加建电梯

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

探访的老旧小区居民楼加装电梯初步形成的市场化流程，引起社会高度关注。不少有加装电梯意愿的读者咨询：加装一部电梯动辄四五十万元，楼栋居民具体如何分摊？

近日，记者走访多个小区，对目前已经或正在加装电梯的费用分摊方案逐一采访，调查这些方案形成的背后原因，希望能给准备加装电梯的居民提供参考。

分摊方案

华港苑

费用分摊从三楼起算

汉口华港苑小区加装电梯的业主代表韩洪安介绍，该小区居民楼均为8层，目前已经加装3部电梯，加装电梯单部总体费用为40万元，其中井道施工和电梯订购安装费用为38万元，电梯设计等其他费用为2万元。

在该小区，记者请门房师傅开行电梯，发现电梯需要使用门禁卡开行，电梯开行后直上三楼。因此，该小区居民加装电梯的费用分摊，从三楼起算。三楼起步单户分摊费用为3万元，以后每上一层，每户加价3500元，如四楼单户为3.35万元，五楼单户为3.7万元，以此类推，直到8楼。分摊过后，还有一两千元差额，居民再行分摊。

红杜里

三楼起逐层加价一万

武昌南湖中央花园红杜里小区加装电梯是迄今为止用时最短的，只用了3个月就施工完成。据负责该工程总包的武汉三鑫电梯公司负责人王仁峰介绍，红杜里加装电梯居民楼有6层业主，其中，六楼是复式楼，虽然总费用也是40万元左右，但其分摊方案中，楼层加价要比华港苑小区高。

王仁峰说，红杜里加装电梯也是从三楼开始分摊，起步为单户3.5万元，以后每上一层单户加价1万元，到六楼，因为复式楼的原因，除了六楼的加价，复式的七楼也需要加价

安居苑

三楼以上按系数分摊

百步亭社区安居苑小区404栋居民楼加装电梯尚在筹备中。据业主代表朱先生介绍，整体工程采取总包方式，到电梯取得“两证”（即电梯检验合格证和电梯使用标志），预算约为45万元，准备先收取总费用50万元，多退少补。

朱先生说，筹建电梯的这栋居民楼有7层，因为二楼业主希望在二层开门，该层业主每户出资5000元。三楼以上按照系数加价，三楼单户起步费用1.6万元，系数为零，不加费用；四楼系数为1，费用为1.6万元加1.6万元，以此类推，一直到七楼。七楼业主房屋虽然为复式，但其八楼部分不再分摊费用。据此计算，七楼与三楼单户分摊费用相差6.4万元

专家呼吁

巨大市场期待新服务

在武汉市特检所，该所质量技术与科研管理部部长陈峥接受了楚天金报记者采访。

陈峥说，很明显，武汉市启动实施《住宅电梯配置和选型通用要求》后，居住在老旧住宅楼里的市民加装电梯的意愿明显增强。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，旧楼房加建电梯电话，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

杭州第一部老小区加装电梯试运行

今年，杭州市政府把既有住宅加装电梯工作列入了年度“为民办实事”十件项目之一。今年8月，市政府正式确定在上城区、江干区对既有住宅加装电梯进行先行试点。其中上城区第一批先行试点的小区都确定在清波街道。

昨天，清波街道新民村2幢1单元新电梯通过验收，进入试运行，这也成为了杭州首台竣工验收的加装电梯项目。

听说电梯投入运行了，旧楼房加建电梯方案，不少居民们第一时间就赶来“尝鲜”。

“我们这里老年人比较多，很多人走到三楼就累得气喘吁吁，为此我们还专门放了一个休息的凳子。当时我们就萌发了加装电梯的想法。”家住新民村2幢1单元601的何先生是加装电梯事项的牵头人，今年62岁，他告诉记者，1单元申请加装电梯从2012年就开始了，只是当时市里还没有相关政策，工作开展比较困难。“现在政策明确了，政府支持力度也比较大。”老何一再表示，自家单元在这方面能成为全市第一，还是要感谢大家的支持。现在开通了一定要乘坐一下。

不少人试乘了新电梯后都竖起了大拇指。“很平稳，很安静，比想象中还要好。”

据悉，今后电梯的日常维护管理工作，将按照居民自治原则，由本单元居民代表牵头，聘请专业机构维护。

根据沈健康的介绍，西奥电梯将提供一年免费保养。一年以后，维保频率和普通电梯一致，每隔15天进行一次维护保养。

考虑到小区居民的人身安全，每位居民须凭特制的IC卡才能进入电梯。同时，该电梯还加装了北斗星远程监控系统，如果发生故障，会即时报警并启动应急模式，电梯救援人员半小时将到达现场。另外，电梯多媒体还会自动切换成可视对讲模式，播放救援提示的画面和声音，让被关居民了解下一步该怎么做，并可以和值班人员进行沟通。

加装电梯会影响采光吗？ 会不会带来噪音？

“电梯的加装非常复杂。单从开挖地基来说，就要充分考虑小区的电网线、自来水管、管道煤气、污水管、雨水井等布局的情况。” 罗立中介绍，老房子上加装电梯可以说是量身打造的。比如，旧楼房加建电梯预算，连廊采用柔性连接，白云区旧楼房加建电梯，使电梯可以适应老房子的沉降。

同时，从外观上看，电梯位于一二层的位置采用观光电梯的样式，两侧及正面使用玻璃墙。“这样做是为了不影响低层居民的采光。”杭州西奥电梯有限公司既有建筑电梯加装事业部总经理沈健康说，而三层以上的位置则两侧都使用了铝板，而不是玻璃，避免了反光对周边居民产生影响。

另外，该电梯还特别采用降噪技术，坐在电梯里的人感觉特别轻稳，待在电梯外的人也感受不到噪音。

专业加装电梯公司|旧楼房加建电梯预算|白云区旧楼房加建电梯由广州嘉集建筑工程技术有限公司提供。广州嘉集建筑工程技术有限公司（www.gdleeya.com）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支专业的员工队伍，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。广州嘉集——您可信赖的朋友，公司地址：广州市白云区白云大道北833号建研街3号11层，联系人：林先生。