旧楼房加建电梯公司

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

沈未来三年改造最后796个老旧小区有条件可根据民意装电梯建停车场

届时，沈阳2381个老旧小区将实现改造全覆盖。　　在改造过程中，有条件的小区可根据相关规定及居民意愿同步加装电梯和建设停车场。　　昨日，沈阳市政府新闻办召开发布会，沈阳市房产局总工程师刘戈透露，《沈阳市居民小区改造提质三年行动计划(2018-2020年)》已经印发，通过三年行动，将使全市小区，特别是一些老旧小区的硬件设施、配套设备、居住环境、服务功能、文化氛围有一个明显提升，达到“路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、电梯要安全、市容要整洁清爽”的标准。

　　明年率先改造

　　320个老旧小区

　　刘戈表示，旧楼房加建电梯公司，目前，沈阳市共有796个未改造的老旧小区，需市级统筹改造老旧小区314个，需督导产权单位改造的482个，其中市级统筹且未进行“暖房子”改造的小区有204个，这些改造工程都将在三年计划中完成。

　　2018年，沈阳市计划完成市级统筹改造老旧小区120个，需督导产权单位改造的200个老旧小区。2018年改造工程在房屋本体修缮和环境提升方面都制定了标准和改造导则。标准包括提质标准和基本标准，结合小区实际，对市级统筹改造的应达到提质标准，旧楼房加建电梯电话，对需督导产权单位改造的应达到基本标准以上。针对具体项目制定地下管线改造、绿化和景观亮化、供电线路改造等工作导则。

　　2019年，计划完成市级统筹改造老旧小区120个，督导产权单位改造老旧小区200个；2020年，市级统筹改造74个，产权单位改造82个。

　　有条件的小区

　　同步建停车场加装电梯

老旧小区改造重点包括七个方面。首先是实施房屋本体改造，维修屋面防水，粉饰楼道，维修楼道照明、单元门窗(防盗门)和对讲配套系统。有条件可根据相关规定及居民意愿同步加装电梯。

　　在实施配套设施改造方面，翻新道路，铺设边石和方砖，维修路灯照明，更换给排水、供电、供气和供热等管线；实施弱电线路整理；有条件的同步建设停车场。同时，对老旧小区实施环境改造，实施绿化美化和沿街亮化、安装监控系统和智能服务设施，等等。

　　小区服务设施将得到进一步提升，例如，提升社区综合服务站、卫生服务站、幼儿园建设水平，增加健身娱乐、垃圾收集、休闲座椅、慢行系统等公共服务设施，逐步完善社区文化、特色文化等基础设施。在暖房子工程改造方面，包括外墙保温改造、涂料粉饰等。最后，还要落实老旧小区后续管理。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，旧楼房加建电梯预算，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

探访的老旧小区居民楼加装电梯初步形成的市场化流程，引起社会高度关注。不少有加装电梯意愿的读者咨询：加装一部电梯动辄四五十万元，楼栋居民具体如何分摊？

近日，记者走访多个小区，对目前已经或正在加装电梯的费用分摊方案逐一采访，增城旧楼房加建电梯，调查这些方案形成的背后原因，希望能给准备加装电梯的居民提供参考。

分摊方案

华港苑

费用分摊从三楼起算

汉口华港苑小区加装电梯的业主代表韩洪安介绍，该小区居民楼均为8层，目前已经加装3部电梯，加装电梯单部总体费用为40万元，其中井道施工和电梯订购安装费用为38万元，电梯设计等其他费用为2万元。

在该小区，记者请门房师傅开行电梯，发现电梯需要使用门禁卡开行，电梯开行后直上三楼。因此，该小区居民加装电梯的费用分摊，从三楼起算。三楼起步单户分摊费用为3万元，以后每上一层，每户加价3500元，如四楼单户为3.35万元，五楼单户为3.7万元，以此类推，直到8楼。分摊过后，还有一两千元差额，居民再行分摊。

红杜里

三楼起逐层加价一万

武昌南湖中央花园红杜里小区加装电梯是迄今为止用时最短的，只用了3个月就施工完成。据负责该工程总包的武汉三鑫电梯公司负责人王仁峰介绍，红杜里加装电梯居民楼有6层业主，其中，六楼是复式楼，虽然总费用也是40万元左右，但其分摊方案中，楼层加价要比华港苑小区高。

王仁峰说，红杜里加装电梯也是从三楼开始分摊，起步为单户3.5万元，以后每上一层单户加价1万元，到六楼，因为复式楼的原因，除了六楼的加价，复式的七楼也需要加价

安居苑

三楼以上按系数分摊

百步亭社区安居苑小区404栋居民楼加装电梯尚在筹备中。据业主代表朱先生介绍，整体工程采取总包方式，到电梯取得“两证”（即电梯检验合格证和电梯使用标志），预算约为45万元，准备先收取总费用50万元，多退少补。

朱先生说，筹建电梯的这栋居民楼有7层，因为二楼业主希望在二层开门，该层业主每户出资5000元。三楼以上按照系数加价，三楼单户起步费用1.6万元，系数为零，不加费用；四楼系数为1，费用为1.6万元加1.6万元，以此类推，一直到七楼。七楼业主房屋虽然为复式，但其八楼部分不再分摊费用。据此计算，七楼与三楼单户分摊费用相差6.4万元

专家呼吁

巨大市场期待新服务

在武汉市特检所，该所质量技术与科研管理部部长陈峥接受了楚天金报记者采访。

陈峥说，很明显，武汉市启动实施《住宅电梯配置和选型通用要求》后，居住在老旧住宅楼里的市民加装电梯的意愿明显增强。

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