旧楼加建电梯咨询

厂商 :广东嘉集建筑工程有限公司

广东 广州
  • 主营产品:
  • 房屋加固
  • 电梯加装
联系电话 :18664304848
商品详细描述

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

市长点赞“老旧小区加装电梯”

首要做好楼上楼下的协调工作

江苏三法律师事务所主任孙勇注意到,现在南京有很多老小区正在加装电梯。但是,在改造的过程中,有些小区出现了问题,普遍是楼上业主要求非常迫切,希望加装户外电梯,来解决老人上下楼的问题,南沙区旧楼加建电梯,但楼下尤其是一层业主坚决反对,“像我们小区也是这样,现在有一栋楼一个单元谈好了,通过政府补贴以及楼上业主掏钱解决了,但有的解决不了,有些人因此想要搬走。”

工作为什么做不下来?孙勇发现,有的社区工作人员会做工作,能做通,有的还是很难。“这个是社会化的问题,摆在我们面前,亟待解决。”

“对加装电梯这件事,大家认识的统一比什么都重要。”去年,玄武区加装电梯数量占了全市的70%。谈及老旧小区加装电梯,南京市玄武区委副书记、区长穆耕林感受特别深。他向大家介绍,2017年,玄武区加装电梯委托签约900多个,拿到规划许可证600多个,开工建设近400个,春节前后完工近200个。在他看来,电梯从过去生活的奢侈品变成了必需品。“未来90%的人都会选择居家养老,但我们不可能所有人都住在一楼。不仅是老年人,年轻人也需要电梯,生了孩子婴儿车上下楼,腿脚不方便的时候都需要。”

穆耕林分析,低楼层住户之所以不愿意加装电梯,很多是因为通风、采光、噪音等问题,但这些是可以通过技术手段解决的,关键还是认识没统一。穆耕林说,通过调研,旧楼加建电梯价格,他们发现,90%的老百姓是支持加装电梯的,而90%的矛盾属于一般性的矛盾,在这些矛盾里,90%又是可以通过做工作化解的。

如何做好楼上楼下协调工作?他透露,首先要在了解情况后,进行一对一沟通。有了这个基础后,再让大家坐到一起协商。“背后的沟通是很有技巧的,是撮合,不是撮矛盾。”他还提及,在协商的同时,还会有法律专家、设计师在边上指导。穆耕林说,按照这种模式去做居民工作,一部电梯平均30次以上协调会,旧楼加建电梯咨询,楼上楼下充分沟通、相互尊重,有道理的大家也会听懂,再不同意的也是少数。

市长点赞

建议继续在实践中多摸索

“你讲的这个情况在哪个区?”“这个事很难,但老百姓也很关注。”在代表们的发言过程中,蓝绍敏不时插话询问。

他说,之前了解玄武区加装电梯的情况,觉得做得相当好,“这里也有很多感人的事儿,一楼给了补偿后,老百姓把钱又捐给了楼上的困难群众,这说明大家理解了,虽然对一楼增加了麻烦,但对楼上增加了极大的方便。”他希望,玄武区好好总结经验,包括一楼问题怎么处理、政府如何推动、社会力量如何协同、补偿机制等大家十分关切的问题。

蓝绍敏还说,实际上国内已经有很多城市,提出要对老旧小区加装电梯,但最终装好的没几部。“一年下来,玄武区在建的和手续完成的就有800多部,量相当大。”蓝绍敏说,这个事很难,但老百姓也很关注。去年玄武区做得不错,建议继续在实践中多摸索。”蓝绍敏还特别提醒,推进老旧小区加装电梯工作,要在实践中做实,不要太急。







广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

沪将对有条件的老旧小区实行一门式受理加装电梯

基本相似的外观、普遍建于上世纪七八十年代……在我们的周围,约400万户居民居住在这些被称为“老旧小区”的社区中,由于建造年代与结构的问题,这些小区在安全、环境方面问题频现。如何提升400万户老旧小区居民的幸福感与获得感,让他们感受到城市的温度,也成为市政协关注的热点。

  从昨天市政协重点协商办理“加快老旧住房改造”提案专题会上,记者了解到,本市“十三五”期间将实施各类旧住房修缮改造5000余万平方米。

  而对于大家关心的加装电梯难,市住建委表示,针对简化后的审批程序,进一步细化完善相关配套政策,在有条件的区实行一门式行政服务窗口受理。

  老旧小区改造:能否与城市更新相结合

  市政协人资环建 在其“关于让‘老旧住房’居民共享城市更新成果的建议”的提案中指出,上海现有建筑总量约12亿平方米,住宅6亿平方米;在住宅建筑中,2000年前建的约有2亿平方米,其中6000万平方米为二级旧里和老建筑。

  虽然前些年搞过“平改坡”、“穿衣戴帽、换内胆”,居住条件有所改善,但老旧小区依然存在一些问题。

  市政协人资环建主任孙建平表示,一是这些老旧住房普遍建设于上世纪七八十年代,管线老化,安全现状堪忧,仅以空调外机为例,多靠几枚膨胀螺栓铆固,随时有脱落可能;二是这些建筑基本没有电梯,居住老人上下楼困难,适老矛盾突出;三是这些建筑有外立面渗漏、缺乏保温以及所处小区停车困难、环境差等问题。

  “如果能将老旧小区改造和城市更新相结合,可以大大提升生活在其中的400万户居民的幸福感与获得感。”孙建平表示,他建议可以出台相应的老旧小区改造指导意见,聚焦主要问题后逐个突破。

  孙建平的观点得到了不少的认同。市政协黄鸣就提出,这些老旧小区周边配套方便,如果能将小区内部环境予以改造提升,将会让居民直接感受到城市的温度。她建议,可以从市级层面明确改造意见,成立相关的牵头部门,同时纳入城市更新整体框架中考量。

  对此,市住房城乡建设委回应表示,本市各类居住类房屋已超过6亿平方米,建成于上世纪前(即2000年以前,本市房改政策正式实施前)的居住类房屋约2亿平方米。其中,一般所称的老旧住房(包括直管公房、系统公房、售后公房等公房)约有1.45亿平方米,居住其间的居民超过400万户。

  “老旧小区在很多方面无法满足居民生活需求,旧楼加建电梯热线,因此亟需改善居住条件与环境。”相关负责人透露说,“十三五”期间,本市将实施各类旧住房修缮改造5000余万平方米——“十三五”拟实施旧住房修缮改造1500余万平方米,每年实施约6万户、受益居民共计约30万户;各类旧小区综合整治约3500万平方米,每年受益居民约15万户,共75万户;拆除重建、修缮历史建筑等试点工作,也将各完成50万平方米。目前上海有20多个试点小区,四五个试点小区已经建成,分布在静安、杨浦、徐汇等区。


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