一手装修建材

夏季装修注意事项有哪些

　错过了装修的季节春秋季之后，夏冬季节总不被大多数急着家居的人们所看好。尤其是夏季的高温潮湿成了装修的一大克星。虽然如此，但大多数情况下又不得不在夏季装修，因此在装修时只要把握好一些装修事宜，在夏季照样可以装修出令人满意效果来。夏季装修应该注意以下几方面的问题。

　　在这个季节进行居室装扮，首先在注重安全性，对于一些易燃物件应将其放在阴凉、通风的区域，另外由于夏季天气的转变较快，所以也要注意材料防潮，将其尽可能放在干燥处，当然因为天气过于干燥，瓷砖泡水流程也是必不可少的，这样才不会出现出现空鼓、脱落现象。

　　一、给瓷砖喝饱水

　　夏天，由于材料较之平常更为干燥。对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料，要延长泡水处理的时间，使之充分接近饱和状态。这样，就不会出现在粘接时由于吸水而同水泥粘接得不牢固以致出现空鼓、脱落。

　　二、控制好石膏凝结时间

　　在处理类似石膏的材料时，应该严格控制凝结时间。因为在高温干燥天气，石膏的成形更不易控制，供应装修建材，所以应严格控制凝结时间，使之达到标准抗压、抗拉强度。

　　三、墙面处理要明察秋毫

　　对墙壁的处理，应特别注意涂料稳定性、粘接强度及初期干燥抗裂性。在门窗、推拉门的测量和安装时，在尺寸安排上要注意热胀冷缩。因为不同的材质受气温影响大有不同，如果在尺寸安排上过于紧凑，到了冬季可能出现缝隙和变形。

　　四、铺装地板讲究紧凑

　　在铺装地板时，缝隙应较以往安排得更加紧密，以避免在气温降低时缝隙变大而影响美观。地板与墙的接缝处，可用地板压条形成过渡，这样一来，不仅处理好了墙与地板缝隙过大的弊端，也起到了美观的作用。

不同中介同一套二手房的价格不同是怎么回事?　经济下行压力问题、限购限贷等背景下，当前二手房买卖变得格外复杂。怎样保证购房资金安全?怎样保证产权顺利过户?等等问题，都成了当下购房者关注热点。但是在购房过程，我们会发现很多二手房挂在不同房产中介中，并且价格都不一样，厂家供应装修建材，这是怎么一回事呢？怎样才能回避买房过程险，安全放心购房?

　　对于最近一直在找房子的陈先生来说，日前碰到事情让他胆战心惊。上月底，陈先生通过中介推荐，看到新田园住宅区一套170多平方米房子，每平方米挂牌价为3.1万元。但多次相约，前后等了约半个月时间，房东仍不出面详谈。最后中介告知，房东太忙，直接过户付钱即可，对此陈先生感到很蹊跷。但更蹊跷是，陈现这套房屋另有中介在挂牌出售，但该中介公司挂牌价却只有每平方米27500元。当陈先生提出想看房及成交时，同样被房东以没时间为由推脱过去。后来又发现，这套房子还远不止这两个中介在卖，价格更是各有千秋。

　　同样一套房子，为什么多个中介在挂牌，价格还相差极大?这让陈先生百思不得其解。经过仔细询问才得知，当初房东为了借钱将这套房子以公证方式押给了担公司。现在房东在卖，公司也在卖。

　　律师认为，现在一套房子总价都很大，甚至可能要花费一个家庭一辈子积蓄。

　　因此买房首先要求安全，其次要求安心，这是最基本要求。对于这种多人在卖房子，安全过户是前提，办资金监管是一个好渠道，而所有资金，包括定金都应入监管账户。此外，过户后，尽管法律保护善意购房人，一手装修建材，但由于房东人众多，上门吵闹事情也不能完全排除，为了安心，如果购买者一定要买这个房子，建议在购买前要求中介约上其他在卖此房人，做一个协商，以便和谐共处，尽可能避免日后吵闹。这些措施客观上增加了购房人成本，但在当前特殊时期，多一份细心，就多一份平安。

　　所谓资金监管，简单地讲，就是将购房款存入银行监管账户，连云区装修建材，买卖双方约定：当过户手续完成时，卖方有权领取购房款;而当过户不能完成时，买方有权取回购房款，监管方认可这些条件。

　　对于买方而言，这里应当注意核心问题是：

　　当交易不成功时，购房人如何顺利从监管账户顺利取回购房款，并有权解除合同。对此，我们建议是以时间为界限，即当在某一天到来之时，无论出于何种原因(买方自身原因除外)，双方仍无法完成过户手续，买方即有权拿回房款，并有权解除合同。对于这一点，务必约定清晰、明确，以避免陷入不必要纠纷之中。

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