地下室堵漏

在建筑工程中，尤其是住宅项目中，由于对各道施工工序的管理不完善致使阳台渗漏现象时有发生，严重影响了住户的使用及建筑物的安全。本文着重解析阳台漏水的原因及防治措施。

　　阳台渗漏的原因一部分来自人为原因，技术人员与施工人员沟通不畅及施工人员技术不纯熟或操作不当都会埋下阳台防水隐患。

　　第1，阳台板设计坡度不合理造成倒流水或排水管堵塞，是雨水不能及时排出而从墙体空虚和毛细孔渗入室内。

　　外墙面抹灰与阳台面抹灰在材质和时间上下不一致导致的灰浆温度应力与收缩应力不均，在墙面与阳台面交界处出现纵向收缩裂缝而导致雨水浸入漏水。

　　材料配比不合理造成防水性能不佳造成雨水渗入漏水。

　　预制空心板密度不够形成空洞成为流水槽导致雨水蔓延至屋内。

吊装结束后能没有另配混凝土灌缝及清理板面尘土，地下室堵漏价格，使板块处在松散状态，雨水极易沿板缝的松散毛细孔渗入导致阳台漏水情况。

　　针对以上阳台防水漏水情况，我们该如何有效防止呢，以下将给出解决方案。

　　首先，提高施工人员、操作人员自身责任感及技术水平。

　　第2，在阳台外边缘做滴水处理，静安区地下室堵漏，使雨水层层分流。

　　第3，地下室堵漏材料，充分利用结构坡减少雨水在阳台板的停滞时间，保持排水管畅通，使雨水可以及时排出。

　　第4，材料配比严格控制，增强砂浆与墙体的咬合力。

　　第5。，吊装结束后严格按流程进行浇注板缝，使楼板形成整体杜绝松散板缝的存在。

　　最后，阳台根部砌体砂浆需饱满，提高墙体抗渗透能力。

　　综上所述，阳台漏水时不要慌，只要找队员因严格贯彻规格维修，对细节处理仔细，阳台渗漏问题一定可以控制住。

外墙防水处理：

　　采用高空吊绳，下放专业外墙防水工。

　　对外墙起壳开裂的勾缝材料进行铲除，将勾缝部位清洗干净，地下室堵漏方案，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。

　　水泥掺防水胶嵌缝，对漏水部位外墙进行整体瓷砖嵌缝处理。

　　对墙体裂缝部位进行封堵密实。

　　用高品质的专用外墙专用透明防水涂料进行棍涂。

　　待干燥后进行二次涂刷，厚底约1.5mm，涂刷均匀，不堆积，不遗漏，确保防水层的整体性。

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