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验房标准都有哪些
买了商品房之后如何验房是一件大事情,对于菜鸟来说,检测新房子、摸清验房流程和验房攻略的确是一件非常需要技巧的事情。验房的主要目的是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让顾客对其有一个各方面的,客观的,准确的了解,以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。下面小编就来告诉大家验房的标准是什么。
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
阳台水电改造注意事项
水电改造注意事项之一:材料阳台也会使用到灯,那么也会涉及到布线的使用,南京装修风格,我们一般在建材市场选择的时候是选用比较正规的管道,不仅要防止高温,更是要防止潮湿的,目前小编了解到的就是1.6mpa是冷水管,高于2.0的是热水管,查看电线的时候要看清楚是不是阻燃的,甚至会不会有泥沙在管线里面,增加厚重,导致后期不能正常使用。在水电改造的时候一定需要人进行监督才行哦。
水电改造注意事项之二:设计阳台的位置很特别,是和外面接气的地方,不仅可以晾晒衣服,更是可以作为小的咖啡厅进行使用,甚至将阳台作为特别的组合地方,看书,休闲地方,所以建议阳台的插座要有,天花板上面的灯也很重要,主要是灯的位置我们都是选择在中间位置,如果阳台我们需要预留洗衣机的位置就要涉及到线路弱电和强电的设计,这些都是需要我们考虑的。
卫生间装修有哪些技巧 让我悄悄告诉你
卫生间的面积一般不大,但是水电都要具备的空间,管线电路都比较多,所以装修起来需要比较认真。那么卫生间装修是不是会非常的困难呢?今天小编就来教大家一些卫生间的装修技巧。
1、购买材料
材料的好坏直接决定着卫生间的实用性与美观性,小吃店装修风格图片,所以在众多卫生间装修技巧中让小编来为大家讲讲买材料这些事儿。首先,日式装修风格特点,购买材料时应该以防滑为主,因为卫生间水汽多,家中如果有老人孩子的话容易摔倒;其次,各类材料的档次与颜色都应该相近,毕竟是一个整体,如果彼此之间的装修效果差太多,会很不伦不类;另外,买之前一定要确定尺寸,尤其是挂镜、面盆、浴缸等,尺寸不合适可不是开玩笑的。
2、水电改造
水电改造是卫生间装修中的重头戏,除了在安装时要做好监督工作外,我们在验收时要做两方面的测验。一是水路方面的打压卸压测试,在测试前大家要保证冷热水管应该形成一个串联;一是电路方面的电表、插座面板的检查。这是非常重要的卫生间装修技巧,这有这两方面合格了我们的日后生活才不会受到影响。
3、墙面装修
想要提升卫生间的视觉效果,我们就应该在墙面上下功夫,服装店装修风格图片,这是第三个卫生间装修技巧。在进行正式的装修之前我们应该先确定装修风格,这样才可以决定到底应该用什么颜色的材料。比如自然风清的装修适合用白色、绿色、黄色等,而地中海风情的装修则适合蓝色等。关于墙面的装修材料,小编比较偏向于墙砖,因为它经久耐用,装饰效果也很强。如果大家想要贴壁纸的话一定要选择防水防潮性能很好的,否则壁纸很快会报废哦。
4、装饰物
卫生间的装饰物大致就两种,装饰画与绿植。小编提醒大家,由于卫生间湿气重,如果要在里面摆绿植的话一定要选择性喜阴凉地哦。此外,装饰物的摆放位置也很有讲究,多放在窗台或是洗漱台上。
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