旧楼加装电梯设计

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，加装电梯，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，旧楼加装电梯设计，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

广州旧楼加装电梯业主意见多多建了四个月未完工

旧楼加装电梯确实是一件不容易的事，要说服高低层的住户都同意。但是在天河有一个小区，就好不容易意见一致安装电梯，却还是困难重重。

   加装工程进行了四个多月了，一直做做停停。由于工程未完成，电梯槽就一直空那里，非常危险。到底什么情况？

　　在天河区电子五所社区，28号大楼，2、3、4单元正在进行加装电梯工程。只见电梯槽已经建起来，外面搭起了围蔽，但未见工人施工。

居民表示，电梯工程一再拖延原因多多。首先是电梯槽的建设是以第1单元为样板的，但是建槽后并无使用1单元的某某电梯，楼梯加装电梯，而选用了其它牌子。于是就出现了电梯槽门宽度不够，要返工的情况。

　　我们在现场看到，已经有大批的电梯零件堆放在楼下，电梯槽门也有改动过的痕迹。但后来工程又因为工人和施工单位之间的矛盾，再次搁置。

　工程做做停停，居民出入就危险四伏。除了门口的坑坑洼洼之外，最危险的就是未完工的电梯槽，只有简陋的木板围蔽。而上楼梯的位置只能暂时用砖头垫高。

为此，我们找到了施工负责人了解情况，但是就出现完全不同的说法。这位负责人说，施工人员是28座第2单元一位业主代表让他们使用的，但是工人提出了超出合同以外的要求。

   据了解，目前施工方已经约上业主代表继续进行协商。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

旧楼加装电梯，你最关心的5个问题，答案都在这了！

1安装电梯的资金怎么筹集？

根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。

属于房改房的，可以申请使用单位住房维修费用。

可以申请使用房屋所有权人名下的住房公集金、专项维修资金。

原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。

社会投资等其他合法资金来源。

2不同楼层需要怎么分摊资金？

如果安装电梯的费用由业主共同出资，则同意增设电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：

以第三层为参数1、第二层为0.5、一层为0，从第四层开始每增加一层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

3业主认为侵权提出补偿怎么办？

应由业主之间协商解决，协商不成的可依法通过民事诉讼途径解决。

但有律师认为，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的。低层住户可以主张不承担加建费用，既有住宅加装电梯，如不会严重影响通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。

4为什么申请很久没有通过？

有多方面的原因，最主要原因有两点：

一是设计方案可能存在不足。建议到规划部门或设计单位咨询，根据意见改进；

二是审批进度有限。目前是各小区集中申请阶段，规划部门需要逐一进行审核。

5安装电梯政府有补贴吗？

目前，广州只有荔湾区提出了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元的原则给予支持，预计最快9月份会出台相关方案。其他区域则暂时还没有这方面的消息。

旧楼加装电梯设计,嘉集建筑,加装电梯由广州嘉集建筑工程技术有限公司提供。广州嘉集建筑工程技术有限公司（www.gdleeya.com）位于广州市白云区白云大道北833号建研街3号11层。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前嘉集建筑在工程施工中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。嘉集建筑取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。嘉集建筑全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。