老房改造

西安旧房翻新：旧瓷砖重做防水层

西安旧房翻新业主烦恼瓷砖已经起鼓并且有裂纹，再这样住下去难免突然脱落，可是人为铲除瓷砖恐怕会破坏防水层，又不知道如何让新贴的瓷砖坚持的年头长一点儿。西安旧房翻新时旧瓷砖要翻新，一般要求瓷砖要全部铲清，劳动强度很大。如欲在旧瓷砖上加贴新瓷砖，则水泥砂浆很难胜任，此时必须用树脂型石材粘结剂，老房改造客餐厅布局，它不怕瓷砖上的油腻、污渍，而且有较好的粘结强度。用瓷砖装修应注意防水层的处理，特别是卫浴间的墙面更应注意，因为更换瓷砖通常会破坏原有的水泥砂浆层，补救的办法是在铺贴瓷砖之前，先打一层沥青防水层，再将瓷砖之间的缝隙填上白水泥。西安旧房翻新施工时要避免墙面砖脱落，在粘贴时要注意墙砖应从下向上铺贴，一面墙不能一次铺贴到顶；铺贴前要检查墙面是否有裂痕，打底抹灰前应对表面认真处理，根据墙面材料的不同，适当调整砂浆或胶粘剂的配比，使 墙砖 和墙面粘贴牢固；涂抹粘结剂材料时，需要中间稍高，四周稍低，这样便于粘贴后无空气积存于粘结层中； 墙砖 需在清水中浸泡至少三十分钟后，阴干才能铺贴；粘结灰浆(或胶贴剂)黏稠度要适当，过稀或过浓均影响其粘结强度，粘贴后应等待胶粘剂干燥后，再将嵌缝填实。铺贴瓷砖的顺序有讲究，将墙地表面洗刷干净，用水泥砂浆抹平打底，墙面水泥与沙的比例为1：4，地面水泥与沙的比例为1：3；计算瓷砖数量，确定铺装基准线，沿墙面由下而上地顺序铺贴，接缝为1-3毫米，可以根据实际面积调整瓷砖间距，使边角处皆用整砖，既省时又美观；面砖放好后，用橡胶锤敲击表面，使其粘牢，待瓷砖固化粘牢后，用白水泥填缝再抹干净就可以了。

西安翻新二手房必须知道的8件事！

二.空间设计要合理

现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，老房改造墙面布局，墙面多是上下绿白的对比色，呆板难看，房内采光不好。

因此在空间结构上尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。

三.水电改造不能少

有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。

四.不要随意的开墙砸地

很多时候业主在房屋翻新的时候，老房改造整体布局，总有一种根深蒂固的认识，那就是翻新必须拆墙砸地，要知道墙面一拆一砌，就要多出很多预算，所以翻新拆墙要谨慎。

五.废物利用很重要

对于木地板的保留应该算的上的废物利用了，一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，西安老房改造，而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，那就可以翻新继续使用。

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