装修

老屋翻新前要注意哪些

   很多的老屋都会集中在市中心，已具备绝佳的机能性和便利性，因此如果在做旧屋翻新之前能够多计画、多思维，不仅能够增加这间房子本身的价值，也可以让屋主住得更舒服。

   今天南京装修公司的设计师，要来和大家分享旧屋翻新到底有哪些地方要注意？如拆除前要先和设计师确认的格局变动，或是装修工程完工後，验收时该注意的渗水问题等等，设计师的提醒赶快笔记下来吧！

   1. 拆除前事先沟通

   旧屋翻新的格局变动大，因此在拆除工程前，一定要先与设计师沟通确认，如哪一面墙要拆或不可拆，尽量不动到如柱、梁、楼板等房屋结构，避免房屋结构变化，造成严重影响。

   2. 钢筋锈蚀处理找专家

   在拆除後，部分梁柱的钢筋外露，甚至锈蚀的非常严重，设计师提醒，钢筋锈蚀的部分必须请专业的厂商刮除，而後再利用钢板包覆，或水泥回填的方式保护钢筋，以确保居家安全。

   3. 留意窗角与外墙是否会渗水

   设计师建议，在装修工程结束後的查验，若时间许可，先静置两～四周再进行，理想的状况是能在雨天时查验，至于有哪些重点要注意？设计师强调，窗角与一般外墙的渗水状况都要格外注意！若发生渗水，就要请专业的防水工程厂商，别墅室内装修，利用防水填缝胶，填满裂开的墙壁缝隙。之后，室内与外墙都需要再做一次防水，避免日後再次产生渗水问题。

   4. 不能省的地板防水工程

   旧屋通常屋况较差，设计师建议地板在拆除工程後，先施作一次性的防水，也能避免日后施工过程中，产生渗水问题影响到楼下住户。

   5. 排除天降甘霖的囧境

   在旧屋翻新工程中，常遇到楼上邻居的管线有漏水现象，而施工时间又是邻居的上班时间，无法与楼上住户做沟通时，该怎么办？南京装修公司的设计师建议，可以做一个接水盆，将漏下来的水直接导进排水系统，避免后续状况再产生。

现代简约风格是以简约为主的装修风格。简约主义源于20世纪初期的西方现代主义。西方现代主义源于包豪斯学派，包豪斯学派始创于1919年德国魏玛，创始人是格罗皮乌斯（Walter Gropius），包豪斯学派提倡功能的原则。提出适合流水线生产的家具造型，在建筑装饰上提倡简约，简约风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。

满足大容量收纳！格局翻转变双倍

   屋主为了孩子教育，雨花台区装修，历经千辛万苦终於在良好学区附近筑一处栖身之地，毛坯房简单装修，但23年的老房子，不仅严重漏水、采光不足，更因格局、动线不佳，一家四口只能窝在同一个狭小的房间。经过南京装修公司的设计团队全方面改造，悉听屋主所有需求，以开放式的设计手法，让格局翻转加倍放大，纳入丰富多元的收纳机能，打造轻盈明亮的美式新古典宅！

 ★ 格局翻转 创造两倍大空间

  原本因动线迂回、格局分配不理想，让屋主一家塞在狭小拥挤的空间，四周被耸立的杂物堆包围。经过设计团队审慎思量，拆除厚重隔间墙，并以通透流畅的动线安排，一气呵成串联客厅及餐厨场域，化解空间压迫感，创造两倍大空间。

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