供暖技术服务公司

　　空调系统维护的基本操作方法

　　1、要求切合部门实际工作安排，以预防保养为主，确保设备正常运转及日常供应运行下进行三级保养

　　2、冷水机组维修保养和水质处理由专业公司负责。

　　3、空调系统负责空调系统所属设备与装置的维修保养，并按空调系统保养计划做好设备保养。

　　4、系统主管每半年制订下一半年度的空调系统保养计划，并负责组织实施。

　　5、当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修，供暖技术服务公司，并报告系统主管。

　　6、设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录。

　　7、根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。

　　8、注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定。

　　9、系统保养以不影响酒店正常营运为原则。对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。

　　10、系统维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。

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　　影响供暖效果的原因

　　暖气使用年限：若暖气系统使用年限很长，不但存在很大的安全隐患，供暖技术服务价格，而且还会降低暖气片的散热器，这是因为供暖系统使用时间久了，内部会有大量的水垢形成，水垢的沉积会妨碍供热系统的正常运行，进而影响暖气片的散热量。为保护系统，对系统的水质应进行软化处理，并适时进行过滤。

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