翻新装修

小户型不能乱 买四大要素将会决定价值

　　小户型虽受到广大投资者和过渡性需求者的青睐，但随着人们对居住品质要求的提高，南京装修，以前一些小户型存在的问题就暴露了出来。小编整理了一些决定小户型价值的四大因素，购房者在购买小户型时一定要注意。

　　交通便利、配套完善不能缺少

　　小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外，新房装修，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大，很多会出现车位不够的情况，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，另外小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供好的服务。

　　户型设计要舒适

　　对于小户型购买注意事项，记者采访了劲力房产营销副总边召鹏。他认为投资者除了对小户型地段和环境的关注，其使用功能也要特别强调。房子住着不舒服，就不能吸引求租的客户。面积不能太小，30平方米以上才好用。目前市场上的小户型大多集中在50平方米左右，由于空间面积有限，选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

　　认清小户型发展趋势做投资

　　业内人士认为，小户型将会向规模化、功能化、人性化发展。随着住宅小区向社区规模化发展，未来可能会出现一些规模较大的小户型为主的社区。目前小户型很多一梯十几户，居住方便性受到很大限制。随着小户型成为城市居住形态的，小户型产品的平面户数可望减少，体现以住户方便为本;同时，在面积控制的前提下，房型设计也将更趋人性化。小户型产品多称单身公寓、酒店式公寓，但就部分已交付项目来看，翻新装修，由于自身产品设计的缺陷，缺乏合理功能布局，导致居住不便、出租困难。购房者的需求必将驱使开发商关注产品功能布局，使之符合市场需求。

中式装修是二十世纪末，随着中国经济的不断复苏，在建筑界涌现的设计理念。国学的兴起，也使得国人开始用文化的角度审视周身的事物，随之而起的中式风格设计也为众多的设计融入其设计理念。中式装修，在现代的装修理念上，进行了合适的融入，已经不是完整意义上的传统模式，所以，在我们进行家居装修的时候，如何才能打造出一所合适中式装修的家居。

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