局部翻新装修

但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。

　　缺陷一:房型差得房率

　　如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。

　　卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。

　　另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。

　　“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

　　缺陷二:功能分区不合理

　　有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，局部翻新装修，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把

　　客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

　　缺陷三:价格高投资价值低

　　小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，溧水区装修，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。如果用于投资的话，去掉

　　出于投资目的购买小户型，记者建议购买大型商业圈周边的小户型，如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型，品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分，因为更具保值、升值价值。

　　缺陷四:配套缺乏交通不便

　　许多价格便宜的小户型都集中在二环外、甚至更远的三环外，项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。而卖房子的时候承诺的景观、24小时物业服务等等恐怕也难以到位，小区内的配套设施往往是虎头蛇尾。等房子卖完了，开发商就跑了，物业公司与业主开始扯皮，这个问题在小户型项目中屡见不鲜。

　　小户型低价是优点，需要我们关注，但房子的性价比更需要关注。一些装修粗陋，配套设施不完善的小户型，依然以高单价出售，不仅增加了购房者的负担，今后转手也比较困难。所以，在购买小户型时，更应考察开发商的资质，尽量选择有过开发经验、有品牌的开发商，虽然价格会稍高一些，但入住后的麻烦会少了许多。

一、摆放绿植，生旺家人运势

在家居风水中，生旺运势的方法非常有用，即多用一些有生命的物品，来增强家居中的活力。

比方说，家居中摆放一些枝叶圆润、名字吉祥的绿植，不仅可以美化环境，净化空气；还可以用绿植旺盛的生命力，给家居提供正能量；用绿植吉祥的名字，营造出祥和的气场；从而生旺家人的财运、事业运、桃花运、健康运等各方面运势。

发财树、吉祥草、开运竹，不用看绿植，只听这些名字，你是不是也会觉得很舒服呢？

二、家具多选用木质，五行生旺流年运势

在家具的选择上，我会更多建议大家选择木质家具。因为与那些金属、合成材质的家具相比，木质家具也是有生命的，不仅环保，也是一种品位、身份的象征。

而在很多年份，装修设计，木质家具五行属木，其属性对运势的改善有很明显的作用。比如说今年壬辰龙年水旺，但我们不能用五行相克的土（土克水）来治理水，这样恐怕引起堵塞；而应该用五行相生的木（水生木）来消耗水的力量，就好比母亲呵护孩子一样，在孩子的成长过程中，母亲要花费很多精力、钱财，慢慢变老。

三、养鱼、养宠物，增旺其财运、事业运势

家居养鱼素有养“风水鱼”的说法，风水中水主财，而“鱼”与“余”谐音，“连年有余”的更是人们常见的吉祥话；所以在家中养鱼，有增旺家人财运的寓意。

养猫、狗、鸟等宠物，这些小动物的生命，不仅可以增添家居中的活力，还可以增旺其人际关系，从而提升家人的事业运。

四、家居色彩结合主人命理喜忌，有助于全部的方位提升运势

家居中的色彩对主人的运势的影响，也很关键。所以如果能根据主人命理的五行喜忌，选择有利于主人的色彩，全部翻新装修，有助于主人运势的提升。

比如说，主人命理喜木，绿色系列就是主人的幸运色。诸如墙壁、窗帘、沙发、床上用品等等，就可以用深深浅浅的不同绿色为主色调，为主人的运势加分。

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