专业现浇楼板

现浇楼板贯穿性裂缝属于严重质量问题吗 应该怎么处理

设计人员认为该现浇楼板裂缝不会影响结构安全，专业现浇楼板，处理后能满足建筑物合理使用年限的要求。

处理情况：

一、设计单位已经出具现浇楼板裂缝处理方案。

二、开发公司已经按设计单位出具的方案对开裂楼板上部进行了处理。

三、和开发公司负责人对裂缝处理方式和补（赔）偿进行协商，您可以要求：（一）退还楼板裂缝所涉及的房屋建筑面积的购房款；（二）房屋裂缝整改期间的租房费用（至少6个月）；（三）整改期间您安排一个技术人员6个月的工资，三项费用约10万元。开发公司负责人承诺先按设计单位出具的方案对开裂楼板进行处理，不同意您要求的第一项费用，可就第二、三项费用进行协商。双方对处理后的补（赔）偿问题分歧太大，协商未果。

2 施工方面的因素

（l）混凝土的制备与浇筑①外加剂拌合不均匀导致外加剂损失较大，现浇楼板，不能充分发挥作用。②混凝土搅拌时间不足。③粗。细骨料及拌合水人仓温度偏高，使得浇筑温度过高。④搅拌和运输时间过长，使混凝土拌合物出现离析、泌水和沉陷。⑤泵送混凝土，跃层现浇楼板，因流动性要求高，过量增用水泥和水。⑤浇筑顺序不合理，出现施工”冷缝”或施工缝处理不当。③浇筑速度过快，复式楼现浇楼板，捣固不足或过度振捣使混凝土产生离析和泌水，在表面形成水泥含量较多的砂浆层。③混凝土终凝前钢筋被扰动。③混凝土浇筑过程中，未能很好地保护楼板负筋，使截面有效高度减小。④混凝土保护层过薄或保护层处集料过少。

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