室内防水补漏

堵漏办法：

(1)撤除饰面资料，显露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，一般都要求合作纤维资料进行修补。

(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对细小的发丝了裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维资料或布条，作防水处理；填缝法：若较显着的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在整理洁净后，刮填防水涂料或嵌缝资料；填缝加贴缝：除选用填缝法处理外，在缝外表再涂刷防水涂料，墙壁防水补漏，并张贴纤维资料处理。亦可不撤除饰面，直接在其外表刮涂通明或五颜六色聚氨酯防水涂料。

2.预制楼板接缝部位漏水

原因：

(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；

(2)楼板位移、轰动，使接缝部位发生裂缝；

(3)板间弹性嵌缝资料被拉裂或脱离粘结面。

堵漏办法：

(1)撤除饰面资料，显露裂缝，选用上述板面及墙面渗水堵漏办法的填缝加贴缝办法进行处理；

(2)亦可不撤除饰面资料，直接在其外表刮涂通明或五颜六色聚氨酯防水涂料。

3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏

原因：

(1)细部处理办法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；

(2)因为振荡及砂浆、混凝土缩短等原因，呈现裂缝；

(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体资料处理，或施工时嵌缝资料及防水涂料粘结不牢；

(4)嵌缝资料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。

堵漏办法：

(1)将漏水部位完全整理，刮填弹性嵌缝资料；

(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并张贴纤维资料增强。

三、屋面工程

1.屋面板渗漏

原因：

(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔浸透现象；

(2)屋面板开裂；

(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；

(4)防水涂层延伸性不行好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

堵漏办法：

(1)部分整理已损坏的旧防水层外表，完全根本除一切杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。

(2)完全根本除旧防水层，显露屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏办法的贴缝法，工程防水补漏，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行关闭处理，并在一定规模的面积内，涂刷防水涂料并张贴纤维纸布增强。

2.预制屋面板间接缝处渗漏

原因：

(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦装置不良，搭接不妥；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；

(2)因为各种原因造成屋面板位移，呈现裂缝；

(3)防水涂层及嵌缝资料延伸性不行好，被拉裂或拉脱；

(4)防水涂层及嵌缝资料施工质量不良，防水涂层呈现起泡、离层、破损，嵌缝资料粘结不牢，室内防水补漏，掉落；

(5)防水涂层及嵌缝资料老化龟裂。

堵漏办法：

(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确装置、加固；漏水搭接部位用嵌缝资料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。

(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述办法处理：1)根本除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝资料并完全整理洁净；对原未用嵌缝资料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；2)根本除尘埃后，刮填弹性嵌缝资料；3)沿填缝外表刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。

四、女儿墙、山墙漏水

原因：

(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；

(2)防水涂层因为延伸性不行好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝资料被拉裂或脱离粘结面；

(3)防水涂层及嵌缝资料老化，龟裂。

堵漏办法：

(1)根本除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝资料；如接缝处原未填嵌缝资料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；

(2)根本除尘埃，刮填弹性嵌缝资料；在外表用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；

(3)做好收头处理。

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水施工质量欠好导致屋面开裂和渗漏原因剖析防水施工质量欠好导致屋面开裂和渗漏原因剖析

（1）施工时混凝土振捣不密实，收光、压光欠好以及前期枯燥脱水、后期维护不妥，下降了混凝土结构的密实性和防水抗渗才能，导致屋面渗漏。

（2）施工时，气温过低或过高导致混凝土刚性防水屋面渗漏或开裂。当气温过低时，混凝土长度增加缓慢，在负温度时，混凝土受冻，导致其强度下降和内部安排结构破坏或冻裂，失掉防水作用，导致渗漏；当温度过高时，在烈日暴晒下施工，会使混凝土的水分蒸发过快，呈现干缩裂缝而导致渗漏。

（3）防水层未按规划要求找坡或找坡不正确，构成部分积水，在积水部位简单渗漏。

（4）混凝土防水屋面刚度大，与底层协调变形才能差，当防水层过薄时，因为底层变化，引起防水层开裂，发生裂缝，导致渗漏。

（5）变形缝防水结构、伸出屋面管道防水结构、泛水结构、切割缝防水结构、水落口防水等屋面细部结构处理不符合标准要求，导致屋面渗漏；另外，因为女儿墙、山墙与屋面板的变形不一致，若其交代处细部结构处理不妥，也简单在交代部位开裂，构成渗漏。

（6）施工中不注重屋面嵌缝这一根本工序，嵌缝前，防水补漏，缝中的浮砂、石屑等夹物未铲除洁净，致使嵌缝不密实，导致屋面渗漏；另外，嵌缝资料的粘结性、柔韧性和抗老化才能差，不能适应防水层变形而发生裂缝。

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