清产核资专项审计报告

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技术资产评估方法的应用选择

现行的技术资产评估普遍采用重置成本、现行市价、收益现值等评估标准及方法。它们的区别在于：重置成本法是现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本，经济责任审计报告，减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，来估算资产价值的方法；收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准目的现值；现行市价法是通过市场调查，清产核资专项审计报告，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

尽管上述评估方法均可用于技术资产的评估，但由于评估目的、条件和对象的差异，用一种方法得到的评估值往往不适用于其它环境下的评估要求。为了取得最为准确的评估值，就需要从技术资产的特点出发，根据现有的评估环境，选择适当的评估方法和参数。

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实物资产的同时审计与评估

　　1、审计实物资产的主要工作是进行实物盘点。盘盈及账外的实物资产，可评估作价计入资产。

　　2、折旧项目审计时，均不作补提或冲回的审计处理，审计，累计折旧额(重置价值与评估价值的差额)的最终认定也应由评估完成。

　　3、在建工程项目审计时，有实物形态的，或按成本继续保留余额，或转入固定资产项目，实物交由评估最后确定价值：无实物形态存在又不能为以后经营带来直接经济效益的，审计时应报批核销，不作评估。

　　4、存货的成本差异、进销差价、跌价准备等调整账户，固定资产、在建工程的减值准备账户，审计时般将其作为一个总账科目，其金额转入相关被调整科目。企业还在持续经营的，商品进销差价账户可不作变动，留待资产评估时再根据存货估价作适当调整。

　　5、存货中的在途存货，税务审计报告，即“材料(商品)采购”、“物资采购”项目，审计时如发现已逾期但供货方并未实际发货，应转入“其他应收款”项目进行审计处理。

　　固定资产清理项目可参照在建工程的方法进行审计与评估。

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