北京无形资产评估公司

北京苏融会计师事务所|品牌价值评估-商标权评估|资产评估

无形资产，股权投资的同时审计与评估

　　1、如果无形资产的财产权利还存在，应列入评估;如果相应的财产权利已不存在，企业资产评估，则应在审计中核销。

　　2、股g票投资、债券投资以及其他股权投资审计时，北京无形资产评估公司，应实际盘点实有股数并与账面记录核对，如发生盘盈盘亏，查明原因后按账面成本或面值调整投资额并列入审计盈亏，尔后转入评估。

　　当这些投资的价值确定需要利用所投资单位的审计报告，股权转让净资产评估，甚至需要对所投资单位实施审计时，评估可以使用审计的结果。对于上市的股g票、债券，资产评估，则应按证券市场价格通过评估确定，也可以通过审计与评估的双方机构协商确定。

　　(三)债z权、债z务的同时审计与评估

　　债z权、债z务的审计评估，除债券投资外，均应由审计负责实施。

北京苏融会计师事务所|土地使用权评估|资产评估

土地使用权评估

一、土地权属资料

 1．国有土地使用证

 2．国有土地使用权出让（转让）合同

 3．政府有关部门关于土地使用问题的批文

 4．征用土地费用的支付凭证  

 二、土地规划资料

 1．用地红线图

 2．总平面布置图

 3．宗地位置图

 4．土地规划指标及规划部门的批文

 三、城区资料

 1．城区概况资料（县市志、城区规划报告等）

 2．城区行政区划图

 3．城市交通图

 四、企业资料

 1．企业营业执照

 2．企业基本情况介绍（文字资料和图片说明，如厂志、企业概况）

 3．公司关于土地资产处置的初步设想

 4．公司设立或改制的政府有关部门批文

 5．上市有关批文及股改重组方案

 五、宗地资料

 1．宗地工程地质资料

 2．土地使用权状况调查一览表

 3．宗地利用情况说明

 4．宗地基础设施及环境资料

 5．地上物状况：主要为建筑物状况

 六、评估资料

 1．当地政府颁布的城镇基准地价资料

 2．土地取得时所支付的征z地、拆迁及安置费用

 3．宗地周边土地出（转）让、出租案例

 4．其他相关文件资料。

资产评估|股权转让净资产评估|苏融会计(优质商家)由北京苏融会计师事务所（普通合伙）提供。北京苏融会计师事务所（普通合伙）（www.surongcpa.com）位于北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦A座810室。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前苏融会计在法律服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。苏融会计取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。苏融会计全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。