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广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。

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一房一价的政策的内容是什么呢

1.一房一价执行缩水

一房一价遭遇执行缩水新政效果面临打折广州地区大部分楼盘执行一房一价的形式，多是在销售大厅的公告栏上张贴或是装订成册供购房者查询。但公示的内容多仅限于每套销售总价、房屋面积等几项信息，而没有公布《商品房销售明码标价规定》中要求公示的其他内容。

此前的３月１６日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从５月１日起，商品房销售必须明码标价。对违反明码标价规定未执行一房一价的房地产开发企业，将处以每套房５０００元罚款。

构成价格欺诈的，将没收违fa法所得，并处违fa法所得５倍以下罚款；没有违fa法所得，处５万元以上５０万元以下罚款。

2.公众质疑一房一价

开发商；一房一价的定价依据是什么？公众需要合理的说法。广东外语外贸大学教师袁瑾说。

广东中原地产代理有限公司研究部经理李毅华称，一房一价本身只是起到一个防止开发商开盘后随意涨价的作用，因此，房地产的交易信息需要向公众进一步公开。

以大学馨园为例，开盘的吹风价是每平方米１万元左右，一期开盘价格达到每平方米１．７万元，而现在二期开盘标注的价格是每平方米２．６万元。开发商同时拿的一块地皮，前后的开盘价格相差如此之大，为什么？希望一房一价能够切实遏制开发商乱涨价的行为。

3.压缩操作一房一价

据专家介绍，按照国外的行业实行标准，人才网招聘信息，一个物业的估价会包括许多参考因素，如邻近楼盘数据及环境因素的考量。从目前的中国房地产市场来看，价格数据仍然不透明，对于政府部门而言，实施一房一价政策的初衷在于提高价格透明度。

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2017上半年调控新政出台，二手价格波动变化

回顾已过去的2017上半年，可以说是政策频出，石楼镇招聘信息，变化不断的半年，二手楼价呈现波动后趋于平稳。除了3月以外，广州二手成交宗数及成交面积各月均有不同程度的下降。经广州中原企业传讯部了解发现，广州3月17日、3月30日出台调控新政，不少买家不符合新政要求，导致购房计划暂时搁置。

中原地产物业部（大天河区）区域营业总监苏新晴介绍，调控政策出台后，二手房购买门槛提高，房贷利率上调，从今年3月份开始，各大银行纷纷调高或取消了利率折扣，5月份大部分银行还在执行9.5折至基准的商贷利率；进入6月份已有银行在原先基准的基础上，进一步上浮利率。贷dai款难度提高，购房成本增加，购买能力受到了影响，导致准入买家减少。“317”及“330”调控出台后，部分计划置换单位的业主无法出售手持的单位，或是出售时间增加，导致置换计划搁置。

在去年年底至今年调控政策出台前，业主放盘时有反价现象，但新政出台后，业主放盘量减少，虽无降价，但反价现象有所减少。现时二手价格相对稳定，但成交量受到了影响，成交难度加大。

除了今年3月，实习生招聘信息，适逢传统楼市的小阳春，二手成交稍有回暖之外。受楼市调控政策影响，4月，经中原成交的二手住宅宗数环比下跌了46%，面积环比也下降了51.2%。5月份广州的存量房成交继续处于低迷，导致成交宗数和面积环比下降，经中原成交的二手住宅宗数环比下跌了24.8%，面积环比下降了20.9%。6月，经中原成交的二手住宅宗数环比下跌了14.8%，面积环比下降了15.1%。从3月的调控政策出台后，已连续3个月露的成交宗数及成交面积均有不同程度的下降。

今年1月、2月虽不受“317”和“330”调控政策影响，但由于这2个月处于农历春节前后，也是传统楼市淡季，同时2月受年后首套房贷优惠利率下调影响，导致这2个月的二手成交宗数和面积同样呈下降趋势。

公ji积金贷dai款优惠调整，占比有所下降

公ji积金贷dai款当中，5月比重为5.4%，上月则为8.1%。中原地产吉祥北分行营业经理吴滨分析，现时四大国有银行首套购房按照基准利率实行贷dai款，而且公ji积金放款紧张，审批时间较长，也有不少外地客受限，因此导致公ji积金贷dai款比重有所下降。

中原地产苏新晴表示，现时公ji积金贷dai款暂时没有利好消息，也会在一定程度上导致二手成交萎缩。但无论怎么调整，公ji积金贷dai款仍然比商业贷dai款更为优惠，可以选择的情况下，买家仍会选择使用公ji积金贷dai款。

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