80平二手房装修多少钱

在对这个片区二手房进行基本调研之后，我们约访了一位在这个片区有着十年二手房从业经历业内老炮A（内容有个人偏好，仅供参考）。对于这个片区的各个小区，他如数家珍，小区几栋楼？多少户？什么户型？价位？等等，他总结这个片区的二手房整体情况如下：

1、片区双气是基本标配，没有是减分；

2、片区内除省实验小学、农科路小学，其它学区都一般，所以能上省实验小学是加分项，但能上的小区极少；

3、片区内的小区人车不分流的居多，所以人车分流或者机动车管理的好的是加分项；

4、片区内小区绿化普遍初级，很多小区根本称不上有绿化，因此绿化好是加分项；

5、片区内小区物业管理层次不齐，省级家属院物管较之普通小区整体较好；

6、这个片区丰产路以南区域（详见后图）是河南老的行政中心，包含众多省级单位和家属院，整体生活舒适度很高，配套齐全，生活便利，生活成本低，人文风气对比其它区域是比较明显的，但是房源少，房龄老，面积大，单价高，首付门槛高，因为产权和年限问题，多要求付全款；

7、这个片区东明路也东，农业路以南片区（详见后图）聚集一批郑州最早的一批商品房小区，因为处在粗放式开发的初级阶段，多层居多，这些小区规划在今天看来和外立面一样多老旧不堪，没有绿化或者绿化较小不成体系，物业管理懒散，居住舒适度普遍偏低，居住人群杂、乱，以租户居多，但某些小区某些房源也不乏一些亮点，比如得房率高、赠送面积大等，这类小区出房率低，大户型没有小户型市场接受度高，单价相对均价低，户型多样，门槛儿相对低；

8、这个片区农业路以北以及农业路南未来路以东（详见后图）多是08年之后的商品房小区，这些小区相对较早的一批商品房小区而言，高层为主，有成体系的绿化，二手房装修，有相对成体系的物业管理，有品牌意识，80平米二手房装修多少钱，但规划还是有阶段性的局限比如人车不分流等，因为多有十年房龄，这些小区整体介于旧和新之间，面临各种老化问题，居住舒适度一般；户型多样，均价跨度大，可以淘到性价比不错的房子，但因为置换高潮已过，80平米二手房装修预算，出房率低，价格坚挺；

9、文中提到“性价比中”，是价格相对房子不高不低，没有虚高；“性价比一般”，代表价格相对价值有点虚，可接受范围；

拆了柜子，才发现瓷砖原来只铺了一半?答：先说一个案例，有个朋友买了二手房，发现地板瓷砖还很新，装修时决定保留，80平二手房装修多少钱，只把老旧的柜子拆掉重新规划，没想到拆了柜子后，才发现下面的地板是木地板，于是想要拆掉木地板铺瓷砖，下面竟然直接就是水泥地。设计师最后撬掉木地板和瓷砖，抓平地面落差，重新铺设了新的瓷砖。这些是老房子难免会出现的历史轨迹，有可能就会出现增长的装修预算。二手房买家买下房子的时候，不能只是用新屋的装修预算做比较，有些状况是房子经历多任屋主或多次装修后会产生种种意想不到的问题，买二手房装修，就得有这样的心理准备。

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