楼道漏水维修

预防措施：

    施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案，瓦面漏水维修，制定详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。

    施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。

（1）对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。

（2）严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过24米高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。

（3）找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查和验收，验收合格后方可抹灰。找平抹灰施工时应分层抹灰，两层找平操作间隔宜控制在24小时以内。

屋面漏水之天沟渗水

    天沟采用聚氨脂防水涂料施工，雨花台区漏水维修，维修简便，只需找出开裂或漏涂的地方，重新涂刷聚氨脂即可。5屋面漏水之下雨后屋面积水不退导致室内渗水

维修方法：查看屋面排水管，一般积水都是由水管堵塞引起，当积水超过立面防水基准线，楼道漏水维修，雨水就会沿墙渗入室内，屋面漏水维修，疏通后渗水现像自然消失。

若实施后未见明显效果，应请专业防水公司进行维修。术业有专攻，相信专业的力量。

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