房屋使用功能改变检测单位

房屋在长期的使用过程中，池州市房屋使用功能改变检测，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要 及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，房屋使用功能改变检测标准，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

二、什么是房屋结构？

房屋的结构就是房屋中由基础 、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。

三、住宅房常见的结构形 式有那些？

住宅房屋常见的结构形式有三种:

框架结构——由钢筋混 凝土柱、梁、板建成的结构。

混合结构——由砖墙 （柱）、和混凝土楼板建成的结构。

砖木结构——由砖墙 （柱）、木桁或木屋架见长的结构。

四、哪一类结构最容 易出现安全事故？

最容易出现安全事故  的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我过发生倒塌事故的房屋中，房屋使用功能改变检测单位，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房 屋占11%。

  老建筑改造检测后继续使用，厂房改造成餐厅，仓库改造成办公室，居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造，这也是大势所趋。不过，单纯的改造并不能立即使用，一定要经具有资质的检测机构检测后才能使用，那么，房屋使用功能改变检测范围，学校改造后要进行哪些房屋检测呢？

   首先，一定要进行房屋安全检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋（适用于房屋报监、办理产权证）。

   其次，还要进行房屋抗震等级鉴定。因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

   房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

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