房屋防水补漏维修

１、穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部经剔凿出宽度10mm深，深度15mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷合成高分子防水涂料。

2、管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将应裂缝部位清理干净，并灌注聚氨酯化学灌浆液进行堵漏。绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，涂膜厚度不应小于2mm。

3、因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按上款要求进行修补。

4体会和总结(1)建筑防水观念应该转变。首先要提高对防水技术重要性的认识。目前建筑技术和装修标准在不断提高，而国内建筑防水标准却有所下降。过去屋面防水工程造价约占工程造价的5%～10%，而近年却降为2%左右。国外建筑防水观念已在转变，既不是只考虑一次性造价，而是综合考虑防水工程造价和使用期，房屋防水补漏维修，并且更加强调使用功能的提高。(2)重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协调和优化，以求得最k佳的防水效应。

2施工要点及注意事项2.1做防水试验和保证良好的排水系统建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌k水，进行96h(4天4夜)的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房屋的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，洪山房屋防水补漏，第4天才开始渗漏，若能保证96h不漏，说明屋面防水效果较好。这种防水效果，也只适于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个问题的两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，房屋防水补漏中心，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，房屋防水补漏价格，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口相配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余浇灌k水能顺畅排出。

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