幼儿园房屋鉴定公司

  房屋施工前初始检测报告主要内容包括：

（1）检测报告

1)委托检测单位。

2)受检房屋地址。

3)检测时间。

4)检测目的及内容。

5)检测依据的法规规范。

6)房屋建筑结构概况。

7)相邻工程概况。包括工程情况、施工组织设计和保护措施。

8)房屋倾斜和沉降测量。

9)房屋完损状况检测。

10)完损等级评定

11)检测结论。

12)建议。

13)检测鉴定人员。

14) 检测报告签发及日期；

15)检测单位名称(盖章) 。

（2）检测图表

1) 总平面图。

2) 建筑立面测绘简图。

3) 房屋倾斜、沉降测量结果图表。

4) 房屋完损(裂缝等损伤) 检测结果图表。

5) 相邻工程的有关图纸。

常用到的房屋安全检测

现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

1、房屋安全性鉴定检测

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。

一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围。

目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，亳州市幼儿园房屋鉴定，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

几种检测方法误差

检测方法

钻芯法 拔出法 综合法 超声法 回弹法

误差

/﹪ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0

注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。

2 房屋使用性安全鉴定检测

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，幼儿园房屋鉴定公司，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。

对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

3、房屋改建结构的安全鉴定检测

此类型鉴定重点是复核验算，幼儿园房屋鉴定单位，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344 — 2004 ）中关于抽样方案的规定进行检测，幼儿园房屋鉴定标准，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。

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