房屋检测中心

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，房屋检测鉴定中心，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋产生裂缝原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋损坏程度。

8、给出可行性修缮建议

工业化建筑的结构体系分析

   工业化建筑是指采用构配件定型生产的装配施工方式，按照统一标准定型设计，在工厂内成批生产各种构件，然后运到工地，在现场以机械化的方法装配而成的建筑。

1）外墙挂板体系：

内墙用大模板以混凝土浇筑，墙体内配钢筋网架；外墙挂预制混凝土复合墙板，配以构造柱和圈梁。便于施工，加快进度，提高建筑的工厂化加工，确保工程质量和不降低抗震能力的前提下节省建设投资。

预制部件：外墙、叠合楼板、阳台、楼梯、叠合梁

体系特点：竖向受力结构采用现浇，外墙挂板不参与受力，预制比例一般10%-50%，施工难度较低，成本较低。

适用高度：高层、超高层

适用建筑：保障房、商品房、办公建筑

2）装配式框架体系

预制装配式框架结构体系是按标准化设计，根据结构、建筑特点将柱、梁、板、楼梯、阳台、外墙等构件拆分，在工厂进行标准化预制生产，现场采用塔吊等大型设备安装，形成房屋建筑。

预制部件：柱、叠合梁、叠合楼板、阳台、楼梯等

体系特点：工业化程度高，内部空间自由度好，室内梁柱外露，施工难度较高，成本较高。

适用高度：60米以下

适用建筑：公寓、办公、酒店、学校等建筑

3）装配式剪力墙体系

“装配剪力墙结构”是“装配式混凝土结构”的一种类型，其定义是主要受力构件剪力墙、梁、板部分或全部由预制混凝土构件（预制墙板、叠合梁、叠合板）组成的装配式混凝土结构。在施工现场拼装后，商丘市房屋检测，采用墙板间竖向连接缝现浇、上下墙板间主要竖向受力钢筋浆锚连接以及楼面梁板叠合现浇形成整体的一种结构形式。

预制部件：剪力墙、叠合楼板，叠合梁、楼梯、阳台、空调板、飘窗、户隔墙等。

体系特点：工业化程度高，预制比例可达70%，房间空间完整，几乎无梁柱外露，施工简易，成本可与现浇持平、可选择局部或全部预制，空间灵活度一般。

适用高度：高层、超高层

适用建筑：保障房、商品房等

4）装配式框架-剪力墙体系

预制部件：柱、剪力墙、叠合楼板，房屋检测中心，阳台，楼梯、户隔墙等；

体系特点：工业化程度高，施工难度高，成本较高，室内柱外露，内部空间自由度较好。

适用高度：高层、超高层

适用建筑：商品房、保障房等。

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