一级建造师

实务考试大纲

第1章 物业管理企业的设立和组织机构

本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理企业类型、特征、设立程序、内部组织机构设置以及物业管理相关法规等知识的掌握程度和综合1运用能力。

掌握:物业管理企业的设立程序，注册建造师，物业管理企业的组织机构及其职能。

熟悉:物业管理企业主要特性、组织结构形式，物业管理企业资质管理制度。

了解:物业管理企业主要类型，一级建造师报名时间，物业管理企业组织结构设计的要求和主要影响因素。

第二章 物业管理招标投标

本分的考试目的是测试应考人员对物业管理招标投标相关法规和物业管理招投标内容、步骤、要求，以及物业管理方案编写等知识的掌握程度和综合1运用能力。

掌握:物业管理招标投标相关法规，物业管理招、投标的内容、步骤和要求，物业管理投标文件及方案的编写。

熟悉:物业管理招标的条件和程序，投标的策略和技巧。

了解:物业管理招标投标的基本要求与原则。

第四章 房地产相关制度与政策

本部分考试目的是测试应考人员对与物业管理密切联系的房地产相关制度和政策的掌握程度。

掌握:房地产领域的现行法规体系，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的要求和主要内容，建造师，商品房预售和现售的条件，商品房销售合同的主要内容，房屋租赁合同的主要条款，房地产中介服务的内容，房地产抵押的程序，房地产权属登记的种类。

熟悉:房地产开发项目的规划设计管理，工程竣工验收备案制度，房地产项目转让条件和程序，房屋租赁登记，房地产中介服务管理的内容，房地产抵押登记，房地产权属登记程序，一级建造师，城市异产毗连房屋管理的规定。

了解:施工许可证制度，禁止转让房地产的规定，商品房销售争议的解决规则，房地产中介服务机构的管理、抵押房地产的处分原则，公有住宅售后维修养护管理的规定。

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